Prix du m² à
La Baume-d'Hostun (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Baume-d'Hostun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 371 €/m²
1 908 €/m² 2 820 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à La Baume-d'Hostun se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 3 117 €/m² en 2023 à 2 371 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 105e position au sein du département de la Drôme, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 3,9 % sur 2 ans.
La Baume-d'Hostun est située dans le département de la Drôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 592 habitants en 2021, ce qui la place en 149e position au sein des municipalités du département de la Drôme. 79,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 90 % du parc immobilier, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 63,8 % des logements disponibles. La population est active et dynamique, et son âge moyen est de 36 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
L'immobilier baumois est en bonne santé, avec sur 2022 10 biens vendus, soit +7 ventes par rapport 2020.
À La Baume-d'Hostun, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 313 et 3 372 €/m² en 2022. Elle était en moyenne de 2 595,08 €/m². Au sein du département de la Drôme, cette localité occupait ainsi le 50e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2022, les maisons à vendre à l'échelle de la ville avaient un prix moyen de 2 595,08 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer de 1 313 à 3 372 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte progression en 4 ans, passant de 1 975 € en 2018 à 2 595 € en 2022, cependant son augmentation a tendance à décélérer, avec 13,92 % de hausse en l'espace de 2 ans.
À La Baume-d'Hostun, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 844 €. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 422 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Drôme (26)
2 602 €/m²
0 €/m²
1 046
Drôme (26)
2 248 €/m²
0 €/m²
963
Drôme (26)
0 €/m²
0 €/m²
110
Isère (38)
1 792 €/m²
2 100 €/m²
1 921
Isère (38)
2 500 €/m²
0 €/m²
1 280
Drôme (26)
2 027 €/m²
1 000 €/m²
794
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
317 521€
311 410€ d’achat
6 111€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à La Baume-d'Hostun est de 317 521 €. Aux 311 410 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 6 111 euros. Ce montant se partage en 2 488 € d'émoluments du notaire, 2 263 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
333 620€
311 410€ d’achat
22 210€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 333 620 euros, dont 311 410 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 22 210 euros, qui se décomposent en 2 488 € d'émoluments du notaire, 18 362 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 844€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 6 pièces à La Baume-d'Hostun représentera un budget d'environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Baume-d'Hostun se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement diminué en 2 ans, passant de 3 117 €/m² en 2023 à 2 371 €/m² en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 105e position au sein du département de la Drôme, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 3,9 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré une réduction de 10 %. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte progression, passant de 2 595 € à 2 907 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à La Baume-d'Hostun, sachez qu'en 2021, on dénombrait 20,1 % de locataires, et que les appartements constituaient 10 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de La Baume-d'Hostun, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !