Prix du m² à
Saint-Nicolas-de-Port (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nicolas-de-Port et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 818 €/m²
835 €/m² 2 500 €/m²
Appartement
1 193 €/m²
941 €/m² 1 942 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-Port poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 9,75 % entre 2018 et 2025, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une croissance de 8,48 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 406e rang parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 0,06 % sur 2 ans.
Saint-Nicolas-de-Port compte parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle. Elle se trouve en Grand-Est. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 7 364 habitants. Cette localité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires représentaient 61,4 % des habitants. Les maisons constituaient 59,9 % des domiciles, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 53 %. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
40%
Propriétaire
60%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Nicolas-de-Port. En effet, avec 32 biens vendus sur 2024, on observe -63 ventes comparé à 2022.
À Saint-Nicolas-de-Port, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 580 et 2 604 €. Il atteignait 1 482,75 € en moyenne. À l'échelle du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité occupait ainsi le 83e rang en termes de valeur foncière.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 687,5 €/m² au sein de la ville, et celle-ci fluctuait de 580 à 2 604 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement diminué en 2 ans, avec un recul de 4,69 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix pouvait osciller de 796 à 1 817 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 278 €/m². Le prix au m² change selon le nombre de pièces du logement : 300 € en moyenne pour un T2, 775,02 € pour un studio, et 1 344,7 € pour un T5+.
En moyenne, la taxe foncière était de 959 € à Saint-Nicolas-de-Port, ou 479 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
0 €/m²
0 €/m²
143
Meurthe-et-Moselle (54)
2 238 €/m²
1 838 €/m²
6 529
Meurthe-et-Moselle (54)
2 018 €/m²
0 €/m²
341
Meurthe-et-Moselle (54)
2 009 €/m²
1 000 €/m²
2 865
Meurthe-et-Moselle (54)
1 666 €/m²
1 115 €/m²
3 725
Meurthe-et-Moselle (54)
1 499 €/m²
0 €/m²
603
En dehors du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore le coût du déménagement doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
155 552€
151 875€ d’achat
3 677€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Nicolas-de-Port représente un investissement total d'environ 155 552 euros. Tablez en effet sur 151 875 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 677 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 104 €, et les émoluments du notaire 1 213 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
163 403€
151 875€ d’achat
11 528€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² dans l'ancien, comptez un investissement global de 163 403 € : 151 875 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 11 528 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 8 955 €, les émoluments du notaire pour 1 213 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 959€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Saint-Nicolas-de-Port, les travaux vous reviendront à environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Nicolas-de-Port poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a connu une augmentation de 9,75 % entre 2018 et 2025, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une croissance de 8,48 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 406e rang parmi les localités du département de la Meurthe-et-Moselle, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 0,06 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen au m² a légèrement diminué, passant de 1 545 € à 1 483 €. Le loyer au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, avec 25 % de hausse.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Nicolas-de-Port ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 38,6 % des habitants, et que 40 % des domiciles étaient des appartements.
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