Prix du m² à
Laneuveville-devant-Nancy (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laneuveville-devant-Nancy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 238 €/m²
1 563 €/m² 3 423 €/m²
Appartement
1 838 €/m²
1 260 €/m² 2 513 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Laneuveville-devant-Nancy n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 806 € en 2018 à 2 036 € en 2025, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 4,79 % entre 2023 et 2025. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 459e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 0,06 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 64,50 m2
Laneuveville-devant-Nancy
Tout savoir sur Laneuveville-devant-Nancy Voir tous les biens vendus
Localisée dans la métropole du Grand Nancy, Laneuveville-devant-Nancy compte parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle (54), et est située en Grand-Est. On chiffrait à 6 551 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. On comptait 58,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 59,1 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 53 %. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
L'immobilier est assez stable à Laneuveville-devant-Nancy puisqu'on recense 61 biens vendus sur 2023, soit -1,61 % depuis 2 ans.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Laneuveville-devant-Nancy fluctuait entre 1 215 et 3 814 €/m² en 2023. En moyenne, elle atteignait 1 943,42 €/m². Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait ainsi en 67e position en termes de valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix au m² moyen de 2 116 €, et celui-ci pouvait varier de 1 431 à 2 978 €. Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé depuis 2018, avec un accroissement de 14,13 % ces 5 dernières années, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec + 1,88 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait osciller entre 1 215 et 3 814 €/m², et était de 1 770,83 €/m² en moyenne. Dans le département de la Meurthe-et-Moselle, Laneuveville-devant-Nancy occupait donc le 31e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 1 037 euros à Laneuveville-devant-Nancy. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer atteignait 518 €.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 447 €/m²
2 778 €/m²
1 303
Meurthe-et-Moselle (54)
2 806 €/m²
3 608 €/m²
2 313
Meurthe-et-Moselle (54)
2 240 €/m²
2 130 €/m²
5 609
Meurthe-et-Moselle (54)
2 143 €/m²
1 740 €/m²
9 273
Meurthe-et-Moselle (54)
1 818 €/m²
1 193 €/m²
7 618
Meurthe-et-Moselle (54)
2 519 €/m²
2 125 €/m²
8 505
Meurthe-et-Moselle (54)
1 666 €/m²
1 115 €/m²
3 725
Meurthe-et-Moselle (54)
1 499 €/m²
0 €/m²
603
Notez qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
259 154€
253 920€ d’achat
5 234€ de frais
À Laneuveville-devant-Nancy, tablez sur 259 154 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. En plus des 253 920 € requis pour le bien en lui-même, comptez environ 5 234 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 029 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 845 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
272 281€
253 920€ d’achat
18 361€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez un investissement total de 272 281 euros : 253 920 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 18 361 euros. Ce montant se divise en 2 029 € d'émoluments du notaire, 14 972 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 037€ d’impôts locaux
Vous souhaitez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Laneuveville-devant-Nancy ? Dans ce cas, vous devrez prévoir un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Laneuveville-devant-Nancy n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 7 ans, passant de 1 806 € en 2018 à 2 036 € en 2025, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une hausse de 4,79 % entre 2023 et 2025. Au niveau du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité occupait la 459e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 0,06 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une baisse de 6,36 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen, il est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Laneuveville-devant-Nancy ? Sachez qu'on comptait en 2021 41,6 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 40 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, législation... Si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Laneuveville-devant-Nancy du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !