Prix de l’immobilier à
Laneuveville-devant-Nancy
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Laneuveville-devant-Nancy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 192 €/m²
1 639 €/m² 2 803 €/m²
Appartement
1 720 €/m²
1 371 €/m² 3 810 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
124 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Laneuveville-devant-Nancy enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une légère inflation depuis 2 ans, passant de 2 013 €/m² en 2021 à 2 031 €/m² en 2023, mais reste un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait en 322e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,12 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 162 m2
Laneuveville-devant-Nancy
Tout savoir sur Laneuveville-devant-Nancy Voir tous les biens vendus
Localisée dans la métropole du Grand Nancy, Laneuveville-devant-Nancy est située en Meurthe-et-Moselle, dans le Grand-Est. La localité affichait une population totale de 6 548 habitants en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Meurthe-et-Moselle. On comptait 58,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 59,2 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 53,1 % des logements disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 39 ans.
Maison
60%
Appartement
40%
Locataire
34%
Propriétaire
66%
Sur 2022, 57 biens ont été vendus, soit -37,36 % en 1 an. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Laneuveville-devant-Nancy.
En décembre 2023, à Laneuveville-devant-Nancy, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 391 à 2 264 €, et qui s'élevait à 1 720 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 703 €/m² en 2022 à 1 720 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 342 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 630 et 2 942 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 088 € à 2 342 €.
Il fallait compter en moyenne 1 000 € de taxe foncière à Laneuveville-devant-Nancy, ou un prorata temporis de 500 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 135 €/m²
2 469 €/m²
1 303
Meurthe-et-Moselle (54)
2 158 €/m²
3 489 €/m²
2 313
Meurthe-et-Moselle (54)
2 500 €/m²
2 719 €/m²
5 609
Meurthe-et-Moselle (54)
2 175 €/m²
1 849 €/m²
9 273
Meurthe-et-Moselle (54)
1 892 €/m²
1 277 €/m²
7 618
Meurthe-et-Moselle (54)
2 359 €/m²
2 086 €/m²
8 505
Meurthe-et-Moselle (54)
1 726 €/m²
1 375 €/m²
3 725
Meurthe-et-Moselle (54)
2 037 €/m²
0 €/m²
603
En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
286 688€
281 040€ d’achat
5 648€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Laneuveville-devant-Nancy est de 286 688 euros, répartis entre 281 040 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 5 648 euros. Ce montant se partage en 2 042 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 246 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
301 216€
281 040€ d’achat
20 176€ de frais
Prévoyez 301 216 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Aux 281 040 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 20 176 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 16 571 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 246 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 000€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre future maison à Laneuveville-devant-Nancy. Ce chiffre peut atteindre 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement facilite votre changement d'adresse, mais fait monter le coût de votre achat. Prévoyez 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Laneuveville-devant-Nancy, et 2 100 € si vous habitez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Laneuveville-devant-Nancy enregistre un rebond. Le prix moyen a connu une légère inflation depuis 2 ans, passant de 2 013 €/m² en 2021 à 2 031 €/m² en 2023, mais reste un peu plus bas qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département de la Meurthe-et-Moselle, cette municipalité figurait en 322e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 3,12 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2021 et 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère progression, passant de 2 013 € à 2 031 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Laneuveville-devant-Nancy, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 39,9 % du parc immobilier. Par ailleurs, on comptabilisait 41,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Laneuveville-devant-Nancy du point de vue de l'investissement immobilier.