Prix du m² à
Varangéville (54)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Varangéville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 666 €/m²
1 130 €/m² 2 182 €/m²
Appartement
1 115 €/m²
910 €/m² 2 022 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Varangéville repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 7,2 % en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait en 431e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 0,06 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Dombasle-sur-Meurthe, Varangéville se trouve en Meurthe-et-Moselle, en Grand-Est. La localité comptabilisait 3 578 habitants en 2021, ce qui la place en 46e position parmi les municipalités du département de la Meurthe-et-Moselle. Les propriétaires constituaient 69,2 % des habitants. Les maisons représentaient 65,2 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 53 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 44 ans.
Maison
76%
Appartement
24%
Locataire
33%
Propriétaire
67%
Sur 2024, on comptabilise 20 biens vendus, soit -40 ventes comparé à 2022. L'immobilier subit donc un ralentissement à Varangéville.
En 2024, le prix au m² d'un bien à vendre à Varangéville était en moyenne de 1 453,62 €, et variait de 693 à 2 381 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc la 88e position au sein du département de la Meurthe-et-Moselle.
Au niveau de la localité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 693 et 2 381 €/m² en 2024, et qui atteignait en moyenne 1 639,5 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une légère baisse en 2 ans, passant de 1 719 €/m² en 2022 à 1 640 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Concernant les ventes d'appartement, cinq ont été observées dans la ville, pour un prix qui fluctuait entre 910 et 2 126 €/m².
Pour un emménagement en milieu d'année à Varangéville, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 522 €, contre 1 044 euros pour une année complète.
Meurthe-et-Moselle (54)
2 447 €/m²
2 778 €/m²
1 303
Meurthe-et-Moselle (54)
1 795 €/m²
0 €/m²
273
Meurthe-et-Moselle (54)
1 604 €/m²
1 601 €/m²
9 828
Meurthe-et-Moselle (54)
1 377 €/m²
0 €/m²
719
Meurthe-et-Moselle (54)
2 238 €/m²
1 838 €/m²
6 529
Meurthe-et-Moselle (54)
1 248 €/m²
0 €/m²
596
Meurthe-et-Moselle (54)
2 009 €/m²
1 000 €/m²
2 865
Meurthe-et-Moselle (54)
1 818 €/m²
1 193 €/m²
7 618
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 166€
147 555€ d’achat
3 611€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 90 mètres carrés à Varangéville est de 151 166 €. Aux 147 555 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 3 611 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 072 € de taxes et 1 179 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 794€
147 555€ d’achat
11 239€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 158 794 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces, comportant 147 555 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 239 euros, dont 1 179 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 8 700 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 044€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Varangéville. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Varangéville repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un recul de 7,2 % en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Au sein du département de la Meurthe-et-Moselle, cette localité figurait en 431e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 0,06 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement décru, passant de 9 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère chute, avec 2,94 % de réduction.
Si vous songez tout de même à réaliser un investissement immobilier à Varangéville, sachez qu'en 2021, 30,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 33 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et son offre culturelle, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Varangéville sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !