Prix du m² à
Saint-Nicolas-des-Motets (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Nicolas-des-Motets et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 726 €/m²
1 726 €/m² 1 726 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Nicolas-des-Motets repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 762 € en 2022 à 1 673 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait en 196e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 3,15 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 145 m2
Saint-Nicolas-des-Motets
Tout savoir sur Saint-Nicolas-des-Motets Voir tous les biens vendus
Localisée dans le département de l'Indre-et-Loire, Saint-Nicolas-des-Motets relève de la région du Centre-Val de Loire. On estimait à 239 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se classait donc en 230e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83 %). L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 62,2 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 41 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-Nicolas-des-Motets, avec sur 2021 8 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2019.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Nicolas-des-Motets pouvait osciller entre 437 et 1 721 €/m² en 2021. Elle s'élevait à 1 319,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen a connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans, avec une inflation de 29,67 % entre 2019 et 2021, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018.
En 2021, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 319,92 € au sein de la municipalité, et celui-ci fluctuait de 437 à 1 721 €. En termes de valeur foncière, cette ville figurait ainsi en 188e position dans le département de l'Indre-et-Loire.
Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année à Saint-Nicolas-des-Motets, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 222 €, contre 445 euros pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
1 896 €/m²
0 €/m²
351
Indre-et-Loire (37)
2 136 €/m²
0 €/m²
358
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
176
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
95
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 166€
158 390€ d’achat
3 776€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Nicolas-des-Motets s'élève à 162 166 €, comprenant 158 390 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 776 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 151 € d'impôts et 1 266 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 355€
158 390€ d’achat
11 965€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir 170 355 euros d'investissement : 158 390 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 11 965 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 9 339 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 266 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Nicolas-des-Motets vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, ce montant peut atteindre 144 000 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Nicolas-des-Motets repartent à la baisse. Le prix moyen au m² est passé de 1 762 € en 2022 à 1 673 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait en 196e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant baissé que de 3,15 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a décru de 7,33 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Nicolas-des-Motets, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17 % des habitants, et qu'on ne comptait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Son taux d'imposition et la santé de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à prendre en compte. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Nicolas-des-Motets du point de vue de l'investissement immobilier.