Prix du m² à
Dame-Marie-les-Bois (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dame-Marie-les-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 896 €/m²
1 896 €/m² 1 896 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Dame-Marie-les-Bois poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 535 € en 2018 à 1 833 € en 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec une progression de 16,68 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 84e rang au sein des villes du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 3,15 % sur 2 ans.
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Située dans le département de l'Indre-et-Loire, Dame-Marie-les-Bois se trouve en Centre-Val de Loire. La municipalité affichait une population de 342 habitants en 2021, ce qui la place au 206e rang au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 62,2 %. La population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est parfaitement stable à Dame-Marie-les-Bois, avec sur 2021 5 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2019.
À Dame-Marie-les-Bois, cinq biens ont été achetés en 2021, pour un prix compris entre 814 et 2 037 €/m².
Dans la localité, en 2021, cinq ventes de maison ont eu lieu, pour un prix au m² qui fluctuait entre 814 et 2 037 €.
À Dame-Marie-les-Bois, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 594 €. En revanche, si vous achetiez en juin le prorata à régler était de 297 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 845 €/m²
0 €/m²
426
Indre-et-Loire (37)
2 039 €/m²
0 €/m²
1 068
Loir-et-Cher (41)
1 821 €/m²
0 €/m²
570
Indre-et-Loire (37)
2 136 €/m²
0 €/m²
358
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
95
Indre-et-Loire (37)
1 726 €/m²
0 €/m²
270
Loir-et-Cher (41)
1 761 €/m²
0 €/m²
297
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à prendre en compte. Vous devez également prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
149 210€
145 628€ d’achat
3 582€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Dame-Marie-les-Bois se chiffre autour de 149 210 euros, dont en moyenne 145 628 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 582 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 058 € d'impôts et 1 164 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
156 738€
145 628€ d’achat
11 110€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés est de 156 738 euros, comportant 145 628 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 110 euros, au sein desquels on retrouve 8 587 € de taxes, 1 164 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Dame-Marie-les-Bois vous reviendra à environ 28 800 €. Tablez plutôt sur 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Dame-Marie-les-Bois poursuit son inflation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 1 535 € en 2018 à 1 833 € en 2024, et son accroissement tend à s'amplifier avec une progression de 16,68 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 84e rang au sein des villes du département de l'Indre-et-Loire, le prix au m² moyen dans le département ayant diminué de 3,15 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a enregistré une forte réduction en 2 ans, avec 19,41 % de diminution entre 2018 et 2020. Quant au loyer moyen, il a fortement augmenté, passant de 7 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Dame-Marie-les-Bois, sachez qu'en 2021, 0,6 % des domiciles étaient des appartements, et que 17,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité de Dame-Marie-les-Bois du point de vue de l'investissement immobilier.