Prix du m² à
Morand (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Morand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 136 €/m²
2 119 €/m² 2 153 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Morand ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec + 21,68 % en l'espace de 4 ans, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 6,61 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 237e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 21 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 144 m2
Morand
Morand compte parmi les localités de l'Indre-et-Loire (37). Elle relève de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité comptabilisait 346 habitants en 2021. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait donc en 203e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,6 % des domiciliés. Tout le parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 62,2 %. Ses habitants sont actifs et dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier moranais est assez stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe 1 vente de plus qu'il y a 2 ans.
À Morand, en 2023, cinq ventes ont eu lieu, pour une valeur foncière comprise entre 1 238 et 2 438 €/m².
Cinq maisons ont été vendues au sein de la municipalité en 2023, pour un prix au m² qui oscillait entre 1 238 et 2 438 €.
Pour un emménagement au mois de juin à Morand, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 234 €, contre 468 euros pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
1 845 €/m²
0 €/m²
426
Indre-et-Loire (37)
1 627 €/m²
1 601 €/m²
2 185
Indre-et-Loire (37)
1 896 €/m²
0 €/m²
351
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
176
Indre-et-Loire (37)
1 726 €/m²
0 €/m²
270
Indre-et-Loire (37)
1 571 €/m²
0 €/m²
686
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 239€
217 560€ d’achat
4 679€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 120 m² neuve à Morand, vous devez compter un investissement global de 222 239 €. En plus des 217 560 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur environ 4 679 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 738 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 581 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 486€
217 560€ d’achat
15 926€ de frais
Prévoyez 233 486 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, comportant 217 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 15 926 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 1 738 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 12 828 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre future maison à Morand. Le budget ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Morand ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement entre 2018 et 2022, avec + 21,68 % en l'espace de 4 ans, néanmoins sa progression tend à s'atténuer, avec 6,61 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 237e rang au sein du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 21 % sur 2 ans.
Entre 2018 et 2020, le loyer au m² moyen est resté stable. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte progression, avec + 14,14 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Morand ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2021 15,7 % de locataires, et qu'on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, les perspectives à long terme, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché ne sont que certains des paramètres à considérer. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Morand en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !