Prix du m² à
Saint-Offenge-Dessous (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Offenge-Dessous et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 423 €/m²
4 218 €/m² 4 958 €/m²
Appartement
3 640 €/m²
2 832 €/m² 4 195 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Offenge continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 3 ans, passant de 2 008 € en 2018 à 3 534 € en 2021, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec une inflation de 32,06 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité occupait la 98e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 22,46 % sur 2 ans.
Saint-Offenge se situe dans le département de la Savoie (73), et relève de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population totale s'élevait à 1 157 habitants. Au niveau du département de la Savoie, cette localité occupait donc la 78e position concernant la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (88,7 %). Le parc immobilier était composé à 90,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 37,4 % des habitations disponibles. On y observe une population active et dynamique, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
35%
Appartement
65%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier de Saint-Offenge est plutôt stable, avec sur 2024 6 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2022.
En 2024, la valeur foncière d'un bien à vendre à Saint-Offenge fluctuait de 2 655 à 4 958 €/m², et était en moyenne de 3 938,67 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 008 €/m² en 2018 à 3 939 €/m² en 2024, et sa progression tend à s'amplifier avec + 26,57 % entre 2022 et 2024.
En 2024, le prix moyen au m² d'une maison à vendre dans la localité atteignait 3 964,83 €. Il pouvait varier entre 2 655 et 4 958 €. Le prix diffère selon la taille du logement : une maison de trois pièces cote en moyenne 3 294,12 €/m², une maison de cinq pièces 4 650,57 €/m², et une maison de quatre pièces 4 935,62 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Saint-Offenge s'élevait à 663 euros. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler était de 331 €.
Savoie (73)
5 180 €/m²
0 €/m²
439
Haute-Savoie (74)
4 132 €/m²
3 878 €/m²
1 841
Savoie (73)
3 828 €/m²
0 €/m²
968
Savoie (73)
3 504 €/m²
3 198 €/m²
625
Gardez en tête que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
484 398€
475 780€ d’achat
8 618€ de frais
À Saint-Offenge, comptez un investissement global de 484 398 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés, dont 475 780 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 8 618 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 457 € d'impôts et 3 801 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
508 995€
475 780€ d’achat
33 215€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 508 995 euros : 475 780 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 33 215 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 28 053 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 3 801 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 663€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Saint-Offenge ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Offenge continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en 3 ans, passant de 2 008 € en 2018 à 3 534 € en 2021, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec une inflation de 32,06 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de la Savoie, cette municipalité occupait la 98e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a grimpé que de 22,46 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 13 €/m² par mois en 2022 à 10 €/m² par mois en 2024. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte hausse, avec 26,57 % d'augmentation.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Offenge ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 11,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 8,9 % des logements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, taux d'imposition, perspectives à long terme... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Saint-Offenge !