Prix du m² à
Montcel (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montcel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 828 €/m²
2 075 €/m² 4 511 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Montcel chute de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 4 257 € en 2022 à 3 769 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait la 161e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 7,14 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 105,50 m2
Montcel
Montcel est une municipalité du département de la Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population se chiffrait à 1 064 habitants, ce qui la place en 82e position au niveau du département de la Savoie. On comptait 87,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (84,9 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 37,4 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 41 ans.
Maison
35%
Appartement
65%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Montcel. Sur 2023, on recense 6 biens vendus, soit -12 ventes par rapport 2021.
En 2023, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 3 813,58 € à Montcel. Il variait de 1 637 à 7 677 €. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 58e position dans le département de la Savoie.
En 2023, au sein de la ville, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 637 et 7 677 €/m², et qui était de 4 209,83 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec 73,68 % d'augmentation en 5 ans, cependant sa progression a tendance à s'affaiblir, avec + 4,8 % entre 2021 et 2023.
À Montcel, la taxe foncière moyenne était de 658 €, soit un prorata temporis de 329 euros si vous emménagiez en juin.
Savoie (73)
4 174 €/m²
3 704 €/m²
4 512
Savoie (73)
3 269 €/m²
4 339 €/m²
758
Savoie (73)
5 302 €/m²
4 601 €/m²
959
Savoie (73)
4 423 €/m²
3 640 €/m²
730
Savoie (73)
3 714 €/m²
0 €/m²
775
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
514 247€
505 180€ d’achat
9 067€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Montcel, comptez un investissement global de 514 247 euros : 505 180 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 067 €. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 3 671 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 4 036 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
540 363€
505 180€ d’achat
35 183€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 540 363 euros, dont 505 180 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 35 183 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 29 787 € de taxes et 4 036 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Montcel ont besoin d'une rénovation complète, comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Montcel chute de nouveau. Le prix au m² moyen s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 4 257 € en 2022 à 3 769 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de la Savoie, cette localité occupait la 161e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 7,14 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est passé de 14 €/m² par mois à 15 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, passant de 4 257 € à 3 769 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Montcel, sachez qu'on dénombrait en 2021 12,1 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 15,1 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la législation. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Montcel !