Prix du m² à
Saint-Ours (73)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 504 €/m²
2 886 €/m² 3 614 €/m²
Appartement
3 198 €/m²
2 383 €/m² 4 533 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Ours ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec une progression de 48,31 % en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 33,34 % de hausse en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 58e rang au sein du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 7,14 % sur 2 ans.
Saint-Ours est une localité de la Savoie (73). Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 731 le nombre d'habitants de la municipalité. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi au 121e rang au sein des villes du département de la Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,9 %). 84,5 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 37,4 % du parc immobilier. On y trouve une population active et dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
L'immobilier de Saint-Ours est plutôt stable. Sur 2023, on comptabilise 5 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
Cinq ventes ont eu lieu à Saint-Ours en 2023, pour une valeur foncière qui variait entre 2 583 et 4 308 €/m².
À Saint-Ours, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 796 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à payer était de 398 euros.
Haute-Savoie (74)
4 389 €/m²
0 €/m²
673
Haute-Savoie (74)
4 132 €/m²
3 878 €/m²
1 841
Savoie (73)
4 423 €/m²
3 640 €/m²
730
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
455 474€
447 290€ d’achat
8 184€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Ours représente un investissement total d'environ 455 474 €, comprenant en moyenne 447 290 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 8 184 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 574 €, et les taxes 3 250 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
478 597€
447 290€ d’achat
31 307€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 478 597 euros. En dehors des 447 290 euros requis pour l'achat de votre bien, prévoyez 31 307 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 26 374 € et les émoluments du notaire pour 3 574 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 796€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Ours. Pour un relooking, ce montant se situera plutôt autour de 28 800 euros.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Ours ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec une progression de 48,31 % en 6 ans, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 33,34 % de hausse en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 58e rang au sein du département de la Savoie, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 7,14 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté en l'espace de 2 ans à Saint-Ours. Le prix au m² moyen est passé de 2 864 € à 3 819 €, tandis que le loyer moyen a augmenté de 21,43 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, 17,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 14,6 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à prendre en compte. Si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Ours du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !