Prix du m² à
Cusy (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cusy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 280 €/m²
3 614 €/m² 5 411 €/m²
Appartement
4 189 €/m²
4 035 €/m² 4 686 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
89 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Cusy n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 216 €/m² en 2018 à 4 283 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 0,09 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 190e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Cusy relève du département de la Haute-Savoie (74), et est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 1 843 habitants. Concernant la population, cette municipalité figurait ainsi en 96e position au sein du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires constituaient 83,3 % des habitants. Les maisons constituaient 87,2 % des logements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 39,4 %. Âgée en moyenne de 40 ans, la population est active et dynamique.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Cusy avec 13 biens vendus sur 2022 (soit 13 ventes de moins qu'en 2021).
À Cusy, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre était de 4 287 € en décembre 2023, et oscillait entre 4 055 et 4 677 €. Le prix moyen d'un appartement a baissé de 0,35 % depuis 2022.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix pouvait varier de 3 627 à 5 409 €/m², et atteignait en moyenne 4 280 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 388 € en 2022 à 4 280 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 647 € à Cusy. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 323 euros.
Haute-Savoie (74)
3 000 €/m²
3 708 €/m²
400
Savoie (73)
5 150 €/m²
0 €/m²
439
Haute-Savoie (74)
3 797 €/m²
0 €/m²
673
Haute-Savoie (74)
3 983 €/m²
4 011 €/m²
1 580
Haute-Savoie (74)
4 467 €/m²
4 226 €/m²
972
Savoie (73)
4 179 €/m²
0 €/m²
730
Savoie (73)
3 939 €/m²
3 980 €/m²
625
Si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
522 795€
513 600€ d’achat
9 195€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Cusy s'élève à 522 795 €. Aux 513 600 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 195 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 4 104 € et les taxes pour 3 732 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
549 347€
513 600€ d’achat
35 747€ de frais
Tablez sur un investissement global de 549 347 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 513 600 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter 35 747 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 4 104 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 30 283 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Cusy va nécessiter un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des déménageurs fait monter la facture de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le coût d'un tel service se chiffre généralement autour de 1 100 € si vous vous trouvez dans un rayon de 50 km autour de Cusy, et 2 300 euros si vous êtes à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cusy n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 2 216 €/m² en 2018 à 4 283 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec 0,09 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 190e position parmi les localités du département de la Haute-Savoie, le prix moyen au m² au sein du département ayant grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 9 €/mois à 14 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a légèrement augmenté, avec + 0,09 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Cusy, sachez qu'en 2020, 12,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptabilisait 16,6 % de locataires.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Cusy du point de vue de l'investissement immobilier.