Prix du m² à
Cusy (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cusy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 132 €/m²
3 594 €/m² 5 639 €/m²
Appartement
3 878 €/m²
3 711 €/m² 4 363 €/m²
Appartement
15 €/m²
13 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Cusy n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 309 € en 2018 à 4 149 € en 2024, cependant sa hausse tend à ralentir, avec + 3,03 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 220e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 120 m2
Cusy
Localisée dans la Haute-Savoie (74), Cusy compte parmi les localités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 1 849 habitants en 2021, ce qui la place en 96e position au niveau du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (87,1 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 38,9 %. On y observe des habitants actifs, avec un âge moyen de 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Cusy avec 12 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans).
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 4 183,12 € à Cusy. Il pouvait varier entre 2 556 et 6 345 €. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette localité se plaçait ainsi en 118e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 2 556 et 6 345 €/m², et qui atteignait en moyenne 4 233,67 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en l'espace de 5 ans, passant de 2 749 €/m² en 2018 à 4 234 €/m² en 2023, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec 8,15 % d'augmentation entre 2021 et 2023.
À Cusy, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 671 euros. Toutefois, le prorata à payer était de 335 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Haute-Savoie (74)
3 056 €/m²
4 050 €/m²
400
Savoie (73)
5 180 €/m²
0 €/m²
439
Haute-Savoie (74)
4 389 €/m²
0 €/m²
673
Haute-Savoie (74)
5 140 €/m²
4 429 €/m²
1 580
Haute-Savoie (74)
4 271 €/m²
5 163 €/m²
972
Savoie (73)
4 423 €/m²
3 640 €/m²
730
Savoie (73)
3 504 €/m²
3 198 €/m²
625
Si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
517 151€
508 040€ d’achat
9 111€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Cusy se chiffre autour de 517 151 €, dont 508 040 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 9 111 euros, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 4 059 € d'émoluments du notaire et 3 691 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
543 415€
508 040€ d’achat
35 375€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 543 415 euros. Cette somme comporte 508 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 35 375 euros. Les taxes constituent 29 956 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 4 059 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Cusy, vous devez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cusy n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, passant de 2 309 € en 2018 à 4 149 € en 2024, cependant sa hausse tend à ralentir, avec + 3,03 % en l'espace de 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 220e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,97 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, passant de 4 027 € en 2022 à 4 149 € en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec 25 % d'augmentation.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Cusy, sachez que le parc immobilier était composé à 12,8 % d'appartements en 2021, et qu'il y avait 16,7 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Cusy, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !