Prix du m² à
Saint-Ouen-en-Champagne (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouen-en-Champagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 329 €/m²
1 269 €/m² 1 389 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Ouen-en-Champagne repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 368 € en 2018 à 1 182 € en 2023, puis à 1 380 € en 2025. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait la 143e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 4,77 % sur 2 ans.
Saint-Ouen-en-Champagne est localisée dans la Sarthe (72). Elle fait partie de la région Pays de la Loire. Sa population totale atteignait 238 habitants en 2021, ce qui la place à la 286e position au sein des localités du département de la Sarthe. Les propriétaires constituaient 85,7 % des habitants. Les maisons représentaient 99,2 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 74,9 % des domiciles disponibles. La population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 35 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier audonien est assez stable puisqu'on recense 8 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2020.
À Saint-Ouen-en-Champagne, en 2022, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait fluctuer entre 980 et 1 555 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 305,17 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait donc la 183e position au sein des municipalités du département de la Sarthe.
En 2022, les maisons à vendre dans la ville avaient un prix moyen au m² de 1 305,17 €. Il variait de 980 à 1 555 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement en 2 ans, avec + 23,35 % en 2 ans, mais demeure un peu plus bas qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 346 euros à Saint-Ouen-en-Champagne. De ce fait, si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le montant à régler était de 173 €.
Sarthe (72)
1 100 €/m²
0 €/m²
1 597
Sarthe (72)
1 334 €/m²
0 €/m²
862
Sarthe (72)
1 294 €/m²
0 €/m²
407
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
365
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
201
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
160 369€
156 620€ d’achat
3 749€ de frais
À Saint-Ouen-en-Champagne, vous devez tabler sur 160 369 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 120 m². Ce chiffre comporte 156 620 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 3 749 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 1 138 € de taxes, 1 251 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
168 466€
156 620€ d’achat
11 846€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 168 466 euros, incluant 156 620 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 11 846 euros, au sein desquels on retrouve 9 235 € d'impôts, 1 251 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 346€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Ouen-en-Champagne. Pour un relooking, comptez plutôt 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Ouen-en-Champagne repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 368 € en 2018 à 1 182 € en 2023, puis à 1 380 € en 2025. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait la 143e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 4,77 % sur 2 ans.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Ouen-en-Champagne, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements, et que les locataires représentaient 14,3 % des habitants.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Ouen-en-Champagne, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !