Prix du m² à
Brûlon (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Brûlon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 100 €/m²
554 €/m² 1 425 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Brûlon repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec -16,41 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 167e rang au sein des municipalités du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 4,63 % sur 2 ans.
Brûlon se trouve dans la Sarthe (72). Elle dépend de la région des Pays de la Loire. La municipalité comptabilisait 1 529 habitants en 2021, ce qui la place en 84e position au sein du département de la Sarthe. On notait 60,4 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (79,7 %), tout comme dans le reste du département, où elles constituaient 74,9 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Brûlon. En effet, avec 5 biens vendus sur 2024, cela représente -9 ventes comparé à 2022.
À Brûlon, cinq biens ont été achetés en 2024, pour une valeur foncière comprise entre 543 et 1 947 €/m².
En 2024, cinq maisons ont été vendues au sein de la localité, pour un prix au m² qui oscillait entre 543 et 1 947 €.
Chaque année à Brûlon, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 451 €. En revanche, le prorata à payer était de 725 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Sarthe (72)
1 094 €/m²
0 €/m²
371
Sarthe (72)
1 294 €/m²
0 €/m²
407
Sarthe (72)
1 274 €/m²
0 €/m²
646
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
365
Sarthe (72)
1 024 €/m²
0 €/m²
814
Sarthe (72)
1 329 €/m²
0 €/m²
231
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
93 806€
91 057€ d’achat
2 749€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés neuve à Brûlon, comptez un investissement total de 93 806 € : 91 057 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 749 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 728 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 662 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
98 514€
91 057€ d’achat
7 457€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 98 514 euros. Ce chiffre comprend 91 057 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 7 457 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 5 369 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 728 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 451€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Brûlon nécessite une rénovation complète ? Vous devrez dans ce cas compter un budget d'environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Brûlon repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec -16,41 % depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 167e rang au sein des municipalités du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 4,63 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté stable entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, passant de 1 523 € à 1 012 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Brûlon, sachez que les appartements constituaient en 2021 16,9 % des habitations. En outre, on notait 39,4 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Brûlon.