Prix du m² à
Chantenay-Villedieu (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chantenay-Villedieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 334 €/m²
1 039 €/m² 1 668 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Chantenay-Villedieu repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 288 €/m² en 2022 à 1 196 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 251e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Chantenay-Villedieu compte parmi les municipalités du département de la Sarthe (72), et est localisée dans les Pays de la Loire. En 2021, sa population atteignait 819 habitants, ce qui la place à la 143e position au sein des localités du département de la Sarthe. Les propriétaires constituaient 69,6 % des habitants. Les maisons représentaient 94,7 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 74,9 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 41 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier chantenaysien est plutôt stable, avec sur 2023 6 biens vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Chantenay-Villedieu, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait 1 571,67 € en moyenne en 2023, et fluctuait entre 627 et 2 050 €. Dans le département de la Sarthe, cette municipalité occupait ainsi le 90e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2023, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait osciller de 627 à 2 050 €/m², et qui était en moyenne de 1 571,67 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 1 103 € en 2018 à 1 572 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 23,1 % depuis 2 ans.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 598 euros à Chantenay-Villedieu. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler s'élevait à 299 €.
Sarthe (72)
1 294 €/m²
0 €/m²
407
Sarthe (72)
892 €/m²
0 €/m²
330
Sarthe (72)
1 506 €/m²
0 €/m²
528
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
201
Sarthe (72)
1 329 €/m²
0 €/m²
231
Sarthe (72)
1 717 €/m²
0 €/m²
238
Sarthe (72)
1 292 €/m²
0 €/m²
333
Sarthe (72)
1 538 €/m²
0 €/m²
799
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 837€
188 600€ d’achat
4 237€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 m² neuve à Chantenay-Villedieu, tablez sur un investissement global de 192 837 €. Outre les 188 600 euros pour le bien en lui-même, prévoyez environ 4 237 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 370 € et les émoluments du notaire pour 1 507 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 587€
188 600€ d’achat
13 987€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 202 587 euros d'investissement, répartis entre 188 600 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 987 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 11 120 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 507 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Chantenay-Villedieu vont nécessiter une rénovation légère, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chantenay-Villedieu repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 288 €/m² en 2022 à 1 196 €/m² en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 251e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant réduit que de 1,27 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 288 € en 2022 à 1 196 € en 2024. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec + 16,67 %.
Vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Chantenay-Villedieu ? Sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 30,1 % des habitants, et que les appartements représentaient 4,6 % du parc immobilier.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre d'éléments : dynamique du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Chantenay-Villedieu du point de vue de l'investissement immobilier.