Prix du m² à
Saint-Ouen-le-Brisoult (61)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Ouen-le-Brisoult et estimez votre bien au bon prix !
Maison
738 €/m²
738 €/m² 738 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Ouen-le-Brisoult enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 179 €/m² en 2018 à 1 161 €/m² en 2020, puis à 1 420 €/m² en 2022. Dans le département de l'Orne, cette localité figurait en 201e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 14,38 % sur 2 ans.
Saint-Ouen-le-Brisoult est une municipalité du département de l'Orne, en Normandie. En 2021, sa population totale atteignait 122 habitants. À l'échelle du département de l'Orne, cette localité se plaçait ainsi à la 261e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 78,6 % des habitants. Le parc immobilier était exclusivement composé de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 79,7 % des logements. On y trouve des habitants actifs, dont l'âge moyen s'élève à 45 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier audonien est plutôt stable. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit +3 ventes comparé à 2020.
Cinq ventes ont eu lieu à Saint-Ouen-le-Brisoult en 2022, pour une valeur foncière qui variait entre 422 et 1 772 €/m².
En 2022, cinq maisons ont été achetées dans la localité, pour un prix compris entre 422 et 1 772 €/m².
À Saint-Ouen-le-Brisoult, la taxe foncière moyenne atteignait 396 euros, soit un prorata temporis de 198 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Mayenne (53)
1 519 €/m²
0 €/m²
326
Orne (61)
204 €/m²
0 €/m²
129
Mayenne (53)
608 €/m²
0 €/m²
347
Orne (61)
0 €/m²
0 €/m²
202
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
174 400€
170 440€ d’achat
3 960€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Saint-Ouen-le-Brisoult s'élève à 174 400 euros, comprenant 170 440 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 960 euros, qui se partagent en 1 362 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 238 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
183 211€
170 440€ d’achat
12 771€ de frais
Tablez sur un investissement total de 183 211 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 6 pièces. Comptez en effet 170 440 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 12 771 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 362 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 10 050 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 396€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Saint-Ouen-le-Brisoult vous reviendra à environ 103 200 €. L'enveloppe peut monter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Ouen-le-Brisoult enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 179 €/m² en 2018 à 1 161 €/m² en 2020, puis à 1 420 €/m² en 2022. Dans le département de l'Orne, cette localité figurait en 201e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'est accru que de 14,38 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort recul en l'espace de 2 ans à Saint-Ouen-le-Brisoult. Le loyer moyen au m² est passé de 7 €/mois à 6 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 1 420 €/m² à 772 €/m².
Si vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2021, on ne recensait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, il y avait 17,9 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre éducative, son taux d'imposition ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Saint-Ouen-le-Brisoult.