Prix du m² à
Madré (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Madré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 519 €/m²
683 €/m² 3 103 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Madré connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 984 € en 2018 à 708 € en 2021, puis à 1 054 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 42e position au sein des villes du département de la Mayenne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 11 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Mayenne, Madré est une localité de la région des Pays de la Loire. On évaluait à 288 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 180e rang au sein du département de la Mayenne. On comptabilisait 86,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,4 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 80,4 %. La population a une moyenne d'âge de 49 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier madréen est assez stable avec 6 biens vendus sur 2023 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
À Madré, en 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 053,67 €. Il pouvait varier entre 571 et 2 068 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi à la 124e position à l'échelle du département de la Mayenne.
En 2023, au sein de la localité, les maisons se vendaient à un prix qui fluctuait de 571 à 2 068 €/m², et qui était de 1 053,67 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 984 € en 2018 à 708 € en 2021, puis à 1 054 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 342 € à Madré, ou 171 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Mayenne (53)
781 €/m²
0 €/m²
177
Mayenne (53)
1 040 €/m²
0 €/m²
1 403
Orne (61)
204 €/m²
0 €/m²
129
Mayenne (53)
608 €/m²
0 €/m²
347
Mayenne (53)
997 €/m²
0 €/m²
254
Orne (61)
738 €/m²
0 €/m²
124
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 729€
126 440€ d’achat
3 289€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Madré vous demandera un investissement total d'environ 129 729 euros : 126 440 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 3 289 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 919 €, les émoluments du notaire pour 1 010 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 266€
126 440€ d’achat
9 826€ de frais
Prévoyez un investissement global de 136 266 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 126 440 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 9 826 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 7 455 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 010 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 342€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Madré. Pour une rénovation complète, le budget pourrait aller jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Madré connaît un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 984 € en 2018 à 708 € en 2021, puis à 1 054 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 42e position au sein des villes du département de la Mayenne, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 11 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement, passant de 5 €/mois à 6 €/mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement augmenté, avec une croissance de 1,31 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Madré, sachez qu'on comptait en 2021 12,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,2 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Madré sur le plan de l'investissement immobilier.