Prix du m² à
Saint-Oulph (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Oulph et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 208 €/m²
675 €/m² 1 740 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Oulph repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est réduit de 6,62 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 321e rang au sein des villes du département de l'Aube, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 6,91 % sur 2 ans.
Saint-Oulph relève du département de l'Aube, en Grand-Est. En 2021, on estimait à 318 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 140e rang au sein des localités du département de l'Aube. 87,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 65,5 % des habitations. On y observe une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 36 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier saint-oulphien est plutôt stable puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes comparé à 2020.
En 2022, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 813,33 € à Saint-Oulph, et pouvait fluctuer de 1 068 à 2 069 €. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2022, avec un accroissement de 81,3 % en 4 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec + 52,74 % en l'espace de 2 ans.
En 2022, les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité avaient une valeur foncière qui variait entre 1 068 et 2 069 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 813,33 €/m². Parmi les localités du département de l'Aube, cette ville se plaçait ainsi en 40e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Si vous emménagiez en juin à Saint-Oulph, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 291 €, contre 583 euros pour une année complète.
Aube (10)
1 803 €/m²
0 €/m²
705
Marne (51)
1 528 €/m²
0 €/m²
630
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
155
Aube (10)
1 199 €/m²
0 €/m²
126
Aube (10)
1 637 €/m²
0 €/m²
1 499
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 280€
217 600€ d’achat
4 680€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Saint-Oulph, vous devez tabler sur 222 280 € d'investissement. En dehors des 217 600 euros requis pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 4 680 €. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 739 € et les impôts pour 1 581 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 529€
217 600€ d’achat
15 929€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 233 529 euros : 217 600 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 15 929 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 830 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 739 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 583€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Saint-Oulph, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Oulph repart à la baisse. Le prix au m² moyen s'est réduit de 6,62 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 321e rang au sein des villes du département de l'Aube, le prix moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 6,91 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a fortement chuté, avec 17,1 % de réduction. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Saint-Oulph, sachez qu'en 2021, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, les locataires représentaient 11,1 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande une connaissance d'un certain nombre d'éléments et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Saint-Oulph.