Prix du m² à
Méry-sur-Seine (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méry-sur-Seine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 637 €/m²
1 042 €/m² 2 289 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Méry-sur-Seine repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 012 € en 2018 à 1 011 € en 2021, puis à 1 333 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 131e position au sein des villes du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,22 % sur 2 ans.
Méry-sur-Seine se trouve dans l'Aube, en Grand-Est. En 2021, la localité affichait une population de 1 465 habitants, ce qui la place en 33e position au sein du département de l'Aube. On dénombrait 57,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,5 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2023, 15 biens ont été vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier de Méry-sur-Seine est donc plutôt stable.
À Méry-sur-Seine, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 1 333,04 €, et fluctuait de 487 à 2 581 €. Dans le département de l'Aube, cette municipalité se trouvait donc au 61e rang en termes de valeur foncière.
En 2023, au sein de la ville, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 487 et 2 581 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 328,5 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 012 €/m² en 2018 à 1 328 €/m² en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec + 29,94 % en l'espace de 2 ans.
À Méry-sur-Seine, la taxe foncière moyenne était de 986 euros, soit un prorata temporis de 493 € pour un emménagement en milieu d'année.
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
248
Aube (10)
1 803 €/m²
0 €/m²
705
Aube (10)
1 703 €/m²
0 €/m²
235
Aube (10)
1 199 €/m²
0 €/m²
126
Aube (10)
1 522 €/m²
0 €/m²
309
Aube (10)
1 208 €/m²
0 €/m²
268
Aube (10)
2 398 €/m²
0 €/m²
376
En dehors du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
122 749€
119 565€ d’achat
3 184€ de frais
À Méry-sur-Seine, vous devez prévoir un investissement total de 122 749 euros pour acheter une maison neuve de 4 pièces. Comptez en effet 119 565 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 184 €. Au sein de ce chiffre, 869 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 955 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
128 930€
119 565€ d’achat
9 365€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 128 930 euros, répartis entre 119 565 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 9 365 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 7 050 €, et les émoluments du notaire 955 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 986€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Méry-sur-Seine nécessitent une rénovation lourde ? Dans ce cas, comptez une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Méry-sur-Seine repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 012 € en 2018 à 1 011 € en 2021, puis à 1 333 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 131e position au sein des villes du département de l'Aube, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 9,22 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte inflation en 2 ans, avec 35,95 % de hausse entre 2022 et 2024. Quant au loyer au m² moyen, il s'est fortement réduit, passant de 8 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Méry-sur-Seine, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 11,8 % des habitations. De plus, on dénombrait 42 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de paramètres : législation, santé du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Méry-sur-Seine.