Prix du m² à
Châtres (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châtres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 803 €/m²
1 101 €/m² 2 086 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Châtres poursuit son inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 4 ans, avec une hausse de 30,16 % entre 2018 et 2022, et son accroissement tend à s'intensifier avec 16,3 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 237e position au sein des villes du département de l'Aube, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 15,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aube, Châtres fait partie de la région Grand-Est. En 2021, sa population était estimée à 703 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 70e position parmi les localités du département de l'Aube. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,4 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 65,5 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 41 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Châtres est assez stable, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Châtres, pour un prix au m² compris entre 303 et 2 074 €.
À l'échelle de la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été vendues, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 303 et 2 074 €/m².
Si vous emménagiez en milieu d'année à Châtres, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 431 euros, contre 863 € pour une année complète.
Marne (51)
1 528 €/m²
0 €/m²
630
Aube (10)
1 514 €/m²
0 €/m²
1 515
Aube (10)
1 637 €/m²
0 €/m²
1 499
Aube (10)
1 522 €/m²
0 €/m²
309
Aube (10)
1 227 €/m²
0 €/m²
628
Aube (10)
857 €/m²
0 €/m²
320
Aube (10)
1 208 €/m²
0 €/m²
268
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 059€
123 810€ d’achat
3 249€ de frais
À Châtres, comptez 127 059 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 123 810 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 3 249 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 989 €, et les impôts 900 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
133 459€
123 810€ d’achat
9 649€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 133 459 €, répartis entre 123 810 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 9 649 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 989 € d'émoluments du notaire et 7 300 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 863€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Châtres va avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Châtres poursuit son inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 4 ans, avec une hausse de 30,16 % entre 2018 et 2022, et son accroissement tend à s'intensifier avec 16,3 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 237e position au sein des villes du département de l'Aube, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 15,07 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Châtres. Le prix moyen a grimpé de 11,92 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, il y avait 25,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,9 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Les taux d'imposition, la législation ou encore la dynamique du marché ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Châtres sur le plan de l'investissement immobilier.