Prix du m² à
Chainaz-les-Frasses (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chainaz-les-Frasses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 389 €/m²
4 389 €/m² 4 389 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Chainaz-les-Frasses n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 2 873 €/m² en 2018 à 3 521 €/m² en 2022, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 8,14 % entre 2020 et 2022. Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait le 229e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 16,84 % sur 2 ans.
Chainaz-les-Frasses compte parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la localité dénombrait 736 habitants, ce qui la place en 205e position au sein des villes du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,8 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,9 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 38,9 %. Âgés en moyenne de 38 ans, les habitants sont actifs et dynamiques.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
L'immobilier est assez stable à Chainaz-les-Frasses. Sur 2020, 7 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2018.
En 2020, le prix au m² d'un bien à vendre était de 3 255,83 € en moyenne à Chainaz-les-Frasses, et fluctuait de 2 694 à 3 850 €. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait ainsi la 161e position concernant la valeur foncière.
Les maisons à vendre au sein de la ville avaient un prix qui pouvait varier entre 2 694 et 3 850 €/m² en 2020, et qui atteignait en moyenne 3 255,83 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte hausse entre 2018 et 2020, avec une augmentation de 13,33 % en 2 ans.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 600 € à Chainaz-les-Frasses, ou 300 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
4 132 €/m²
3 878 €/m²
1 841
Haute-Savoie (74)
4 271 €/m²
5 163 €/m²
972
Haute-Savoie (74)
3 697 €/m²
4 128 €/m²
2 404
Savoie (73)
3 504 €/m²
3 198 €/m²
625
Le prix de votre bien n'est pas le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
398 020€
390 700€ d’achat
7 320€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Chainaz-les-Frasses nécessite un investissement total d'environ 398 020 €. En dehors des 390 700 euros requis pour le bien en lui-même, comptez des frais de notaire à hauteur de 7 320 €. Au sein de cette somme, 2 839 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. 3 122 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
418 219€
390 700€ d’achat
27 519€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 418 219 euros : 390 700 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 27 519 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 122 €, et les impôts 23 037 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 600€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Chainaz-les-Frasses va nécessiter une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chainaz-les-Frasses n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 2 873 €/m² en 2018 à 3 521 €/m² en 2022, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 8,14 % entre 2020 et 2022. Au sein des localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité occupait le 229e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 16,84 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru en 1 an, passant de 9 €/mois en 2018 à 11 €/mois en 2019. Le prix moyen au m², quant à lui, a grimpé de 9,4 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chainaz-les-Frasses, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 17,9 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 16,8 % des logements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Chainaz-les-Frasses en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !