Prix du m² à
Saint-Pantaléon-les-Vignes (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pantaléon-les-Vignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 704 €/m²
2 209 €/m² 3 497 €/m²
Appartement
2 907 €/m²
2 907 €/m² 2 907 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Pantaléon-les-Vignes n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 2 433 € en 2018 à 2 776 € en 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec 8,78 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 224e rang parmi les municipalités du département de la Drôme, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.
Saint-Pantaléon-les-Vignes fait partie du département de la Drôme (26). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 406 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 176e position au niveau du département de la Drôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,1 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 63,8 % des logements disponibles. La population est active, et sa moyenne d'âge s'élève à 52 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 12 biens vendus sur 2019 (soit 9 ventes de plus qu'en 2017) on peut considérer que l'immobilier est en bonne santé à Saint-Pantaléon-les-Vignes.
À Saint-Pantaléon-les-Vignes, en 2019, le prix au m² moyen d'un bien à vendre s'élevait à 2 413,62 €, et pouvait varier entre 1 711 et 3 045 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 14e rang parmi les villes du département de la Drôme.
À l'échelle de la localité, en 2019, cinq ventes de maison ont été réalisées, pour un prix au m² compris entre 1 711 et 3 045 €.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix fluctuait de 1 865 à 2 639 €/m², et atteignait 2 271,5 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une forte hausse en l'espace de 1 an, passant de 1 979 € en 2018 à 2 272 € en 2019.
À Saint-Pantaléon-les-Vignes, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 647 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à régler atteignait 323 euros.
Drôme (26)
3 075 €/m²
0 €/m²
296
Drôme (26)
2 061 €/m²
1 236 €/m²
9 492
Drôme (26)
2 387 €/m²
0 €/m²
702
Le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
234 886€
230 017€ d’achat
4 869€ de frais
À Saint-Pantaléon-les-Vignes, comptez 234 886 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 90 m², dont 230 017 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 4 869 euros, dont 1 671 € de taxes, 1 838 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
246 777€
230 017€ d’achat
16 760€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devez compter un coût total de 246 777 euros : 230 017 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 16 760 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 13 562 €, les émoluments du notaire pour 1 838 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Pantaléon-les-Vignes. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 21 600 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Pantaléon-les-Vignes n'ont cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte hausse en l'espace de 6 ans, passant de 2 433 € en 2018 à 2 776 € en 2024, et sa croissance tend à s'amplifier avec 8,78 % d'augmentation entre 2022 et 2024. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 224e rang parmi les municipalités du département de la Drôme, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 3,93 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a baissé de 7,03 %. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, passant de 10 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Toutefois, si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Pantaléon-les-Vignes, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,6 % des habitations, et que les locataires constituaient 21,9 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Saint-Pantaléon-les-Vignes du point de vue de l'investissement immobilier !