Prix du m² à
Rousset-les-Vignes (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rousset-les-Vignes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 075 €/m²
2 136 €/m² 4 120 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rousset-les-Vignes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec une croissance de 30,63 % en l'espace de 6 ans, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 1,69 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 313e rang dans le département de la Drôme, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Rousset-les-Vignes est localisée dans le département de la Drôme. Elle dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on évaluait à 276 le nombre d'habitants de la localité. Parmi les municipalités du département de la Drôme, cette municipalité occupait ainsi la 197e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,5 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,5 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 63,8 % des habitations. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Sur 2020, 10 biens ont été vendus, soit +8 ventes comparé à 2018. L'immobilier se porte donc bien à Rousset-les-Vignes.
À Rousset-les-Vignes, les biens à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 644 et 4 618 € en 2020, et qui atteignait en moyenne 3 404 €. Entre 2018 et 2020, le prix moyen a fortement grimpé, passant de 2 530 €/m² à 3 404 €/m².
Dans la localité, en 2020, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait à 3 404 €/m² en moyenne, et oscillait de 1 644 à 4 618 €/m². Cette municipalité était de ce fait la plus chère du département de la Drôme.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 589 euros à Rousset-les-Vignes, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 294 €.
Drôme (26)
2 119 €/m²
1 750 €/m²
366
Drôme (26)
1 717 €/m²
1 770 €/m²
291
Drôme (26)
2 704 €/m²
2 907 €/m²
442
Drôme (26)
6 635 €/m²
0 €/m²
82
Drôme (26)
2 061 €/m²
1 236 €/m²
9 492
Drôme (26)
2 387 €/m²
0 €/m²
702
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
416 072€
408 480€ d’achat
7 592€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² dans le neuf à Rousset-les-Vignes, comptez un investissement total de 416 072 euros, incluant 408 480 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 592 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 3 264 € d'émoluments du notaire et 2 968 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
437 189€
408 480€ d’achat
28 709€ de frais
Tablez sur 437 189 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces : 408 480 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 28 709 euros. Les taxes constituent 24 085 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 264 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Rousset-les-Vignes vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas dépasser 58 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rousset-les-Vignes ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec une croissance de 30,63 % en l'espace de 6 ans, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec 1,69 % de hausse en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 313e rang dans le département de la Drôme, puisque le prix moyen au sein du département a augmenté de 3,93 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il s'est légèrement accru, passant de 3 250 € à 3 305 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Rousset-les-Vignes, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 23,7 % des habitants. De plus, 8,5 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : dynamique du marché, perspectives à long terme, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Rousset-les-Vignes en termes d'investissement immobilier.