Prix du m² à
Valréas (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valréas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 061 €/m²
1 120 €/m² 3 233 €/m²
Appartement
1 236 €/m²
857 €/m² 2 006 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Valréas poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 1 364 €/m² en 2018 à 1 722 €/m² en 2025, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 7,22 % entre 2023 et 2025. Dans le département du Vaucluse, cette municipalité occupait le 94e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 0,49 % sur 2 ans.
Valréas est une municipalité du département du Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population se chiffrait à 9 346 habitants. Dans le département du Vaucluse, cette localité figurait donc à la 14e position concernant la population. Il y avait 57,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 71,2 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 63,9 % des logements disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut remarquer que l'immobilier de Valréas connaît un ralentissement. En effet, avec 46 biens vendus sur 2024, on observe 52 ventes de moins qu'en 2022.
À Valréas, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 588,29 € en 2024. Il pouvait fluctuer de 779 à 3 298 €. Cette localité était de ce fait la moins chère du département du Vaucluse.
En 2024, au sein de la municipalité, les maisons se vendaient pour un prix compris entre 957 et 3 298 €/m², et qui s'élevait en moyenne à 1 890 €/m². Le prix moyen d'une maison a diminué de 7,13 % en 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018.
Quant aux appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 286,58 €, et celui-ci variait entre 779 et 2 283 €. Le prix au m² d'un appartement change suivant son nombre de pièces : un F4 cote en moyenne 758,43 €, un F3 901,61 €, et un F2 2 644,29 €.
À Valréas, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 183 €. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata temporis à régler atteignait 591 euros.
Drôme (26)
2 917 €/m²
1 358 €/m²
1 766
Drôme (26)
1 717 €/m²
1 770 €/m²
291
Drôme (26)
2 519 €/m²
0 €/m²
672
Drôme (26)
3 075 €/m²
0 €/m²
296
Drôme (26)
2 704 €/m²
2 907 €/m²
442
Drôme (26)
2 407 €/m²
1 386 €/m²
1 723
Drôme (26)
2 387 €/m²
0 €/m²
702
Drôme (26)
2 946 €/m²
0 €/m²
1 171
Drôme (26)
2 308 €/m²
7 717 €/m²
1 961
Notez qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 055€
170 100€ d’achat
3 955€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Valréas vous demandera un investissement global d'environ 174 055 €. Comptez en effet 170 100 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 3 955 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 359 € d'émoluments du notaire et 1 236 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
182 849€
170 100€ d’achat
12 749€ de frais
Pour acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, tablez sur 182 849 euros d'investissement : 170 100 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 749 euros. Les taxes constituent 10 030 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 359 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 183€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Valréas vous coûtera autour de 77 400 €. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 21 600 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Valréas poursuit sa progression. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 1 364 €/m² en 2018 à 1 722 €/m² en 2025, et son inflation a tendance à s'accélérer avec + 7,22 % entre 2023 et 2025. Dans le département du Vaucluse, cette municipalité occupait le 94e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a grimpé que de 0,49 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen au m² a enregistré une diminution de 7,89 %. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Valréas ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 28,5 % des logements, et qu'il y avait 42,5 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long terme, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Valréas.