Prix du m² à
Valréas (26)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valréas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 969 €/m²
1 121 €/m² 3 205 €/m²
Appartement
1 549 €/m²
1 129 €/m² 2 014 €/m²
Maison
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
56 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Valréas n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, avec 23,8 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec + 1,01 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 77e rang au sein des municipalités du département du Vaucluse, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 8,31 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Valréas
Valréas
Valréas
Localisée dans le département du Vaucluse, Valréas est située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était estimée à 9 381 habitants en 2020, ce qui la place à la 14e position au sein des municipalités du département du Vaucluse. 54,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 71,2 % des domiciles étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 63,9 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
On peut noter que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Valréas. En effet, avec 127 biens vendus sur 2022, on observe une réduction de 8,63 % en l'espace de 1 an.
Le prix au m² d'un appartement à vendre à Valréas variait de 1 013 à 1 959 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 461 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 458 € en 2022 à 1 461 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 1 932 €, et pouvait fluctuer entre 1 019 et 3 248 €. Le prix moyen d'une maison est passé de 2 035 €/m² en 2022 à 1 932 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 155 € à Valréas, ou 577 euros si vous achetiez en juin.
Drôme (26)
2 006 €/m²
2 765 €/m²
1 766
Drôme (26)
2 416 €/m²
0 €/m²
291
Drôme (26)
3 061 €/m²
0 €/m²
672
Drôme (26)
1 536 €/m²
0 €/m²
296
Drôme (26)
2 456 €/m²
1 822 €/m²
442
Drôme (26)
2 539 €/m²
1 702 €/m²
1 723
Drôme (26)
2 647 €/m²
0 €/m²
702
Drôme (26)
2 647 €/m²
0 €/m²
1 171
Drôme (26)
2 557 €/m²
1 965 €/m²
1 961
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
177 893€
173 880€ d’achat
4 013€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Valréas vous demandera un investissement global d'environ 177 893 euros, dont 173 880 € pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 013 €, dont 1 263 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 389 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
186 882€
173 880€ d’achat
13 002€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 186 882 euros, incluant en moyenne 173 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 13 002 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 10 252 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 389 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 155€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre à votre goût les 4 pièces de votre maison à Valréas, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement représentera un budget d'environ 800 € si vous déménagez dans la même ville. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Valréas n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, avec 23,8 % d'augmentation entre 2018 et 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec + 1,01 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 77e rang au sein des municipalités du département du Vaucluse, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 8,31 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère croissance, avec + 1,01 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Valréas, sachez que le parc immobilier était composé à 28,4 % d'appartements en 2020. En outre, on comptabilisait 45,4 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Valréas sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !