Prix du m² à
Saint-Paterne (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paterne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 661 €/m²
1 249 €/m² 2 369 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Paterne-Le Chevain n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 4 ans, avec + 29,84 % en 4 ans, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec 3,89 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 307e position dans le département de la Sarthe, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 20,21 % sur 2 ans.
Saint-Paterne-Le Chevain compte parmi les municipalités de l'agglomération d'Alençon. Elle relève du département de la Sarthe, et est localisée dans les Pays de la Loire. On évaluait à 2 096 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui la place en 53e position au sein du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,4 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 90,4 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 74,9 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Paterne-Le Chevain. En effet, avec 8 biens vendus sur 2024, cela représente 21 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 550,58 € à Saint-Paterne-Le Chevain. Il pouvait osciller entre 1 058 et 4 523 €. Parmi les localités du département de la Sarthe, cette municipalité se trouvait donc en 60e position en termes de valeur foncière.
La valeur foncière d'une maison à vendre dans la ville fluctuait de 1 058 à 4 523 €/m² en 2024, et s'élevait en moyenne à 1 550,58 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte réduction en l'espace de 2 ans, passant de 1 738 €/m² en 2022 à 1 551 €/m² en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 801 € à Saint-Paterne-Le Chevain, mais pour un emménagement au mois de juin vous ne payiez que 400 euros.
Orne (61)
1 624 €/m²
1 233 €/m²
26 069
Sarthe (72)
1 722 €/m²
0 €/m²
1 848
Sarthe (72)
1 525 €/m²
0 €/m²
1 388
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit prévoir les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
143 041€
139 552€ d’achat
3 489€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Saint-Paterne-Le Chevain est de 143 041 euros : 139 552 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 489 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 1 014 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 115 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
150 255€
139 552€ d’achat
10 703€ de frais
Comptez 150 255 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 5 pièces, dont 139 552 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 703 €, dont 1 115 € d'émoluments du notaire, 8 228 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 801€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 77 400 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Paterne-Le Chevain. Comptez plutôt 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Paterne-Le Chevain n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en 4 ans, avec + 29,84 % en 4 ans, cependant sa progression a tendance à décélérer, avec 3,89 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se trouvait en 307e position dans le département de la Sarthe, le prix au m² moyen au sein du département ayant augmenté de 20,21 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte baisse entre 2022 et 2024 à Saint-Paterne-Le Chevain. Le loyer au m² moyen est passé de 11 €/mois à 9 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a chuté de 10,66 %.
Si vous avez malgré tout le projet d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,6 % du parc immobilier, et que 25,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance d'un certain nombre de paramètres et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Paterne-Le Chevain sur le plan de l'investissement immobilier.