Prix du m² à
Champfleur (72)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champfleur et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 659 €/m²

1 002 €/m² 1 943 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

10 €/m² 10 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

18 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Champfleur Voir tous les biens à vendre

    Champfleur est située dans le département de la Sarthe. Elle compte parmi les municipalités de la région Pays de la Loire. En 2020, la localité enregistrait une population de 1 332 habitants, ce qui la place en 96e position au sein des localités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 92,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 75 % du parc immobilier. L'âge moyen de la population est de 44 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    96%

    Appartement
    5%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    8%

    Propriétaire
    92%

    L'immobilier est plutôt stable à Champfleur. Sur 2022, on compte 15 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.

    En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Champfleur s'élevait en moyenne à 1 521 €. Il pouvait osciller entre 986 et 2 002 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 401 €/m² en 2022 à 1 521 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    En moyenne, les impôts locaux atteignaient 529 € à Champfleur, ou 264 euros si vous deveniez propriétaire en juin.

    📌

    En dehors du prix de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    140 338€

    136 890€

    136 890€ d’achat
    3 448€ de frais

    Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Champfleur représente 140 338 €. Aux 136 890 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter 3 448 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 995 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 094 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    147 415€

    136 890€

    136 890€ d’achat
    10 525€ de frais

    Vous devez tabler sur 147 415 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 4 pièces, dont en moyenne 136 890 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 10 525 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 8 071 € d'impôts et 1 094 € d'émoluments du notaire.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    77 400€

    de budget

    Environ 529€ d’impôts locaux

    Un relooking des 4 pièces de votre maison à Champfleur représentera un budget d'environ 21 600 euros. Ce montant sera plutôt de 77 400 € pour une rénovation complète.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel à un service de déménagement vous évite de nombreux soucis, mais fait monter le coût de votre achat. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 400 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Champfleur, et 1 200 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Champfleur ?

    Les prix de l'immobilier à Champfleur repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une chute de 5,65 % ces 2 dernières années, mais reste légèrement plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Sarthe, cette municipalité occupait le 229e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Champfleur ?

    Le loyer au m² moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 7 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a diminué de 5,65 %.

    Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Champfleur, sachez que les appartements constituaient en 2020 7,3 % des habitations. Par ailleurs, les locataires constituaient 18,8 % des habitants.

    Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Champfleur sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !

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