Prix du m² à
Champfleur (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champfleur et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 525 €/m²
1 264 €/m² 1 701 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Champfleur diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a baissé de 6,25 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 287e position au sein des localités du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 20,21 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 89 m2
Champfleur
Maison
6 pièces 140 m2
Champfleur
Champfleur est située dans la Sarthe (72). Elle fait partie de la région des Pays de la Loire. Sa population totale était de 1 323 habitants en 2021, ce qui la place à la 101e position à l'échelle du département de la Sarthe. On comptait 81 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 92,2 % de maisons, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 74,9 % des logements disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier champflorain connaît un ralentissement puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2024, soit 10 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, cinq biens ont été vendus à Champfleur, pour un prix au m² qui oscillait entre 983 et 1 944 €.
Au niveau de la localité, en 2024, cinq ventes de maison ont été effectuées, pour un prix compris entre 983 et 1 944 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 546 € à Champfleur. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à régler était de 273 euros.
Sarthe (72)
717 €/m²
0 €/m²
972
Sarthe (72)
1 722 €/m²
0 €/m²
1 848
Sarthe (72)
1 654 €/m²
0 €/m²
458
Sarthe (72)
2 044 €/m²
0 €/m²
334
Sarthe (72)
1 586 €/m²
0 €/m²
311
Sarthe (72)
1 661 €/m²
0 €/m²
1 542
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 231€
124 965€ d’achat
3 266€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces neuve à Champfleur, comptez 128 231 euros d'investissement, répartis entre 124 965 € pour l'acquisition du bien, auxquels s'ajouteront 3 266 € de frais de notaire. Les taxes constituent 908 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 998 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 692€
124 965€ d’achat
9 727€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 134 692 euros pour acquérir une maison ancienne de 90 mètres carrés, comprenant 124 965 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 9 727 euros, au sein desquels on retrouve 998 € d'émoluments du notaire, 7 368 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Champfleur, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Champfleur diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a baissé de 6,25 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 287e position au sein des localités du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 20,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec une réduction de 19,79 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Champfleur, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 7,5 % des domiciles. De plus, on comptabilisait 18,8 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Champfleur, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !