Prix du m² à
Arçonnay (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arçonnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 722 €/m²
976 €/m² 2 401 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Arçonnay n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen est passé de 1 552 € en 2018 à 1 644 € en 2022, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 2,81 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait le 320e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 20,21 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 78 m2
Arçonnay
Localisée dans l'agglomération d'Alençon, Arçonnay est située dans le département de la Sarthe (72), dans les Pays de la Loire. En 2021, la localité dénombrait 1 890 habitants, ce qui la place en 65e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. Les propriétaires constituaient 74,2 % des habitants. Les maisons représentaient 92,1 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 74,9 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier connaît un ralentissement à Arçonnay, avec sur 2024 10 biens vendus, soit -15 ventes comparé à 2022.
À Arçonnay, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre atteignait en moyenne 1 596,75 €. Il oscillait entre 895 et 2 360 €. Le prix moyen a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 644 €/m² en 2022 à 1 597 €/m² en 2024, mais reste un peu plus haut qu'en 2018.
Dans la municipalité, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier de 895 à 2 360 €/m² en 2024. Elle s'élevait à 1 596,75 €/m² en moyenne. Le prix change selon le nombre de pièces du logement : comptez 1 053,62 €/m² en moyenne pour une maison de trois pièces, 1 558,46 €/m² pour une maison de quatre pièces, et 1 851,06 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 372 € à Arçonnay. Ainsi, si vous emménagiez en juin, le montant à régler s'élevait à 686 euros.
Orne (61)
1 624 €/m²
1 233 €/m²
26 069
Sarthe (72)
1 654 €/m²
0 €/m²
458
Sarthe (72)
1 525 €/m²
0 €/m²
1 388
Orne (61)
1 440 €/m²
0 €/m²
934
Orne (61)
1 790 €/m²
0 €/m²
3 833
Sarthe (72)
1 661 €/m²
0 €/m²
1 542
En plus du prix de vente du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
147 259€
143 707€ d’achat
3 552€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Arçonnay représente 147 259 euros. Aux 143 707 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter 3 552 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 044 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 148 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
154 689€
143 707€ d’achat
10 982€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement global d'environ 154 689 euros : 143 707 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 10 982 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 8 473 €, et les émoluments du notaire 1 148 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 372€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Arçonnay ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 44 100 euros.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Arçonnay n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen est passé de 1 552 € en 2018 à 1 644 € en 2022, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 2,81 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait le 320e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 20,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 1 607 €/m² en 2021 à 1 646 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte progression, avec 12,5 % de hausse.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Arçonnay, sachez que les appartements constituaient en 2021 7,7 % du parc immobilier. Par ailleurs, les locataires représentaient 25,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Arçonnay sur le plan de l'investissement immobilier.