Prix du m² à
Arçonnay (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Arçonnay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 517 €/m²
1 026 €/m² 2 058 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Arçonnay décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution entre 2021 et 2023, avec 2,03 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité se classait en 209e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 70 m2
Arçonnay
Arçonnay est une localité de l'agglomération d'Alençon. Elle se situe dans le département de la Sarthe, et relève de la région des Pays de la Loire. Sa population totale s'élevait à 1 882 habitants en 2020. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette municipalité occupait donc la 67e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,2 %). 92 % des logements étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 75 %. La moyenne d'âge de la population atteint 45 ans.
Maison
96%
Appartement
5%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut noter que l'immobilier arçonnéen est plutôt stable. En effet, avec 23 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2021.
À Arçonnay, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 949 et 1 984 €/m². En moyenne, il atteignait 1 543 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 379 € à 1 543 €.
À Arçonnay, la taxe foncière moyenne s'élevait à 1 322 euros, soit un prorata de 661 € si vous emménagiez au mois de juin.
Orne (61)
1 675 €/m²
1 221 €/m²
26 069
Sarthe (72)
1 724 €/m²
0 €/m²
458
Sarthe (72)
1 659 €/m²
0 €/m²
1 388
Orne (61)
1 559 €/m²
0 €/m²
934
Orne (61)
1 652 €/m²
0 €/m²
3 833
Sarthe (72)
1 921 €/m²
0 €/m²
1 542
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
142 349€
138 870€ d’achat
3 479€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 4 pièces neuve à Arçonnay, tablez sur un investissement total de 142 349 €. Prévoyez en effet 138 870 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 479 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 110 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 009 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
149 528€
138 870€ d’achat
10 658€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 149 528 euros, comprenant 138 870 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 658 euros, au sein desquels on retrouve 8 188 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 110 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 322€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Arçonnay, les travaux vous coûteront autour de 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 800 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 € si vous êtes dans un rayon de 300 km autour d'Arçonnay.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Arçonnay décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution entre 2021 et 2023, avec 2,03 % de réduction depuis 2 ans, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Sarthe, cette municipalité se classait en 209e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 4,67 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère réduction, passant de 1 575 €/m² à 1 543 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Arçonnay, sachez qu'on comptabilisait en 2020 25,7 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 7,7 % des logements.
Apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, un certain nombre de paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'intérêt, la législation ou encore la santé du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière d'Arçonnay.