Prix du m² à
Saint-Patrice (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Patrice et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 574 €/m²
893 €/m² 3 189 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation en l'espace de 1 an, passant de 1 294 € en 2018 à 1 323 € en 2019.
Située dans le département de l'Indre-et-Loire, Coteaux-sur-Loire relève de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 1 879 habitants. À l'échelle du département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait donc le 55e rang en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,2 % des domiciliés. 96,5 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 62,2 %. Sa population est active, et sa moyenne d'âge est de 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Coteaux-sur-Loire, avec sur 2024 8 biens vendus, soit 20 ventes de moins qu'en 2022.
À Coteaux-sur-Loire, en 2024, les biens se vendaient à un prix moyen de 1 679,25 €/m². Il variait de 794 à 3 479 €/m². Parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité occupait ainsi la 78e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, à l'échelle de la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer entre 794 et 3 479 €/m². En moyenne, il était de 1 679,25 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement chuté en l'espace de 2 ans, avec 3 % de réduction entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 562 € à Coteaux-sur-Loire, ou 281 euros pour un emménagement au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
1 755 €/m²
0 €/m²
776
Indre-et-Loire (37)
1 718 €/m²
0 €/m²
1 453
Indre-et-Loire (37)
1 542 €/m²
0 €/m²
494
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul chiffre à retenir. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 944€
201 510€ d’achat
4 434€ de frais
À Coteaux-sur-Loire, tablez sur 205 944 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m². Prévoyez en effet 201 510 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 4 434 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 464 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 610 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
216 362€
201 510€ d’achat
14 852€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 216 362 euros, répartis entre 201 510 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 14 852 euros. Ce montant se partage en 11 882 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 610 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 562€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Coteaux-sur-Loire vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une légère augmentation en l'espace de 1 an, passant de 1 294 € en 2018 à 1 323 € en 2019.
En 2 ans, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a légèrement baissé, passant de 1 731 € à 1 679 €.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Coteaux-sur-Loire ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on dénombrait 17,8 % de locataires, et que 2,9 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Coteaux-sur-Loire en termes d'investissement immobilier.