Prix du m² à
La Chapelle-sur-Loire (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 718 €/m²
1 294 €/m² 2 240 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à La Chapelle-sur-Loire se remet à décroître. Le prix moyen a connu une chute de 5,05 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait au 204e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,52 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Indre-et-Loire (37), La Chapelle-sur-Loire est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2021, la localité enregistrait une population de 1 453 habitants. En termes de population, cette municipalité figurait donc en 76e position à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires représentaient 88,6 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 62,2 % des habitations. Les habitants ont une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2023, on recense 27 biens vendus, soit +6 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier se porte donc bien à La Chapelle-sur-Loire.
Le prix au m² d'un bien à vendre à La Chapelle-sur-Loire variait entre 623 et 2 364 € en 2023. Il était en moyenne de 1 314,62 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 171e rang au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire.
En 2023, le prix d'une maison à vendre au niveau de la ville atteignait 1 413,67 €/m² en moyenne. Il pouvait osciller de 623 à 2 364 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru sur les 5 dernières années, passant de 1 264 € en 2018 à 1 414 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec + 2,09 % depuis 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 471 euros à La Chapelle-sur-Loire, ou 235 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Indre-et-Loire (37)
1 888 €/m²
1 589 €/m²
1 737
Indre-et-Loire (37)
1 649 €/m²
1 122 €/m²
3 896
Indre-et-Loire (37)
1 712 €/m²
0 €/m²
2 097
Indre-et-Loire (37)
1 638 €/m²
0 €/m²
1 537
Indre-et-Loire (37)
1 600 €/m²
0 €/m²
1 262
Indre-et-Loire (37)
1 542 €/m²
0 €/m²
494
Indre-et-Loire (37)
1 836 €/m²
0 €/m²
1 119
Indre-et-Loire (37)
1 574 €/m²
0 €/m²
688
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 588€
169 640€ d’achat
3 948€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à La Chapelle-sur-Loire est de 173 588 euros, répartis entre 169 640 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 948 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 355 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 233 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 358€
169 640€ d’achat
12 718€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 182 358 euros, dont 169 640 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 12 718 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 10 002 € d'impôts et 1 355 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 471€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à La Chapelle-sur-Loire, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Chapelle-sur-Loire se remet à décroître. Le prix moyen a connu une chute de 5,05 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait au 204e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,52 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement grimpé entre 2022 et 2024, avec une inflation de 2,7 % en 2 ans. Le loyer moyen, de son côté, a connu un fort accroissement, passant de 13 €/m² par mois à 18 €/m² par mois.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à La Chapelle-sur-Loire, sachez qu'en 2021, 3,1 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 11,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. La santé de son marché et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de La Chapelle-sur-Loire du point de vue de l'investissement immobilier.