Prix du m² à
Rigny-Ussé (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rigny-Ussé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 542 €/m²
849 €/m² 2 268 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Rigny-Ussé chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 2 214 € en 2022 à 1 435 € en 2024, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 28e position parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 3,15 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 115,60 m2
Rigny-Ussé
Terrain
Rigny-Ussé
Rigny-Ussé relève de l'Indre-et-Loire (37), en Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité comptabilisait 512 habitants, ce qui la place à la 172e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 62,2 %. La moyenne d'âge de sa population est de 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Rigny-Ussé subit un ralentissement. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, cela représente -8 ventes par rapport 2021.
À Rigny-Ussé, en 2023, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 257 à 2 570 €/m², et qui s'élevait à 1 891,75 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité occupait donc le 87e rang à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire.
En 2023, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix moyen de 1 891,75 €/m², et celui-ci oscillait entre 1 257 et 2 570 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 401 € en 2018 à 1 161 € en 2021, puis à 1 892 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 519 € à Rigny-Ussé. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler atteignait 259 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 755 €/m²
0 €/m²
776
Indre-et-Loire (37)
1 638 €/m²
0 €/m²
1 537
Indre-et-Loire (37)
1 718 €/m²
0 €/m²
1 453
Indre-et-Loire (37)
1 906 €/m²
0 €/m²
1 016
Indre-et-Loire (37)
0 €/m²
2 182 €/m²
857
Indre-et-Loire (37)
1 574 €/m²
0 €/m²
688
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 833€
227 010€ d’achat
4 823€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Rigny-Ussé se chiffre autour de 231 833 €, comprenant 227 010 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 823 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 1 814 € d'émoluments du notaire et 1 649 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 569€
227 010€ d’achat
16 559€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 243 569 euros, dont en moyenne 227 010 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 16 559 euros. Au sein de ce chiffre, 13 385 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 814 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 519€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Rigny-Ussé vous reviendra à environ 103 200 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre pourrait atteindre 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Rigny-Ussé chute de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 2 214 € en 2022 à 1 435 € en 2024, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 28e position parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen dans le département ne s'est réduit que de 3,15 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement diminué, avec une baisse de 35,19 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu un fort accroissement, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Rigny-Ussé ? Sachez qu'en 2021, 23,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,5 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Cela implique d'avoir une implantation locale et un regard avisé. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Rigny-Ussé, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !