Prix du m² à
Bréhémont (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bréhémont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 755 €/m²
1 571 €/m² 2 233 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Bréhémont repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 618 €/m² en 2018 à 1 567 €/m² en 2020, puis à 1 669 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 239e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 21 % sur 2 ans.
Bréhémont est située dans le département de l'Indre-et-Loire. Elle dépend de la région du Centre-Val de Loire. Sa population atteignait 729 habitants en 2021. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi le 137e rang au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire. 82,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 91,2 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 62,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 44 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 15 biens vendus sur 2023 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Bréhémont est assez stable.
À Bréhémont, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 1 736,5 €/m² en 2023, et pouvait varier de 1 190 à 2 104 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité occupait ainsi la 112e position parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire.
En 2023, dans la municipalité, les maisons se vendaient à un prix qui oscillait entre 1 190 et 2 104 €/m². En moyenne, il était de 1 736,5 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement diminué ces 2 dernières années, avec 0,63 % de diminution depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Il fallait compter en moyenne 473 euros de taxe foncière à Bréhémont, ou un prorata de 236 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Indre-et-Loire (37)
2 196 €/m²
2 176 €/m²
3 434
Indre-et-Loire (37)
1 933 €/m²
0 €/m²
1 800
Indre-et-Loire (37)
1 884 €/m²
0 €/m²
953
Indre-et-Loire (37)
2 222 €/m²
1 506 €/m²
3 950
Indre-et-Loire (37)
2 214 €/m²
0 €/m²
1 293
Indre-et-Loire (37)
1 542 €/m²
0 €/m²
494
Indre-et-Loire (37)
1 906 €/m²
0 €/m²
1 016
Indre-et-Loire (37)
1 574 €/m²
0 €/m²
688
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
212 919€
208 380€ d’achat
4 539€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Bréhémont est de 212 919 euros. Aux 208 380 € pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 4 539 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 665 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 514 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
223 692€
208 380€ d’achat
15 312€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces s'élève à 223 692 euros, comprenant 208 380 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 15 312 euros, au sein desquels on retrouve 1 665 € d'émoluments du notaire, 12 287 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Bréhémont vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Bréhémont repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 618 €/m² en 2018 à 1 567 €/m² en 2020, puis à 1 669 €/m² en 2022. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 239e position au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté entre 2019 et 2021, avec une augmentation de 11,11 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une hausse de 6,92 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Bréhémont, sachez qu'en 2021, il y avait 17,2 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 2,4 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et sa situation démographique, mais aussi les taux d'imposition ou la législation. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bréhémont.