Prix du m² à
Saint-Paul (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
786 €/m²
716 €/m² 919 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 4 ans, avec + 12,6 % entre 2018 et 2022, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 5,31 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 243e rang au niveau du département de la Corrèze, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 14,73 % sur 2 ans.
Saint-Paul est située dans la Corrèze (19). Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité comptabilisait 236 habitants en 2021, ce qui la place à la 160e position au sein du département de la Corrèze. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 77,9 %. Sa population est en moyenne âgée de 50 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier paulinien est parfaitement stable puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2023, soit autant de ventes qu'en 2021.
À Saint-Paul, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 394,75 €, et celui-ci pouvait fluctuer de 1 085 à 1 970 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se classait ainsi en 62e position à l'échelle du département de la Corrèze.
Dans la localité, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 1 085 et 1 970 € en 2023, et était de 1 394,75 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 357 € en 2018 à 1 323 € en 2021, puis à 1 395 € en 2023.
À Saint-Paul, la taxe foncière moyenne atteignait 309 euros. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 154 € si vous achetiez en juin.
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
163
Corrèze (19)
1 721 €/m²
0 €/m²
371
Corrèze (19)
1 305 €/m²
0 €/m²
96
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
162
Corrèze (19)
1 474 €/m²
0 €/m²
140
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 802€
125 527€ d’achat
3 275€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 m² à Saint-Paul est de 128 802 euros, dont 125 527 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 275 €, au sein desquels on retrouve 912 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 003 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
135 291€
125 527€ d’achat
9 764€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces s'élève à 135 291 euros. Outre les 125 527 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, comptez des frais de notaire de 9 764 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 7 401 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Enfin, 1 003 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 309€ d’impôts locaux
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Paul continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte progression en l'espace de 4 ans, avec + 12,6 % entre 2018 et 2022, néanmoins son accroissement a tendance à s'atténuer, avec 5,31 % d'augmentation en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 243e rang au niveau du département de la Corrèze, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 14,73 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru en 3 ans, passant de 7 €/mois en 2019 à 15 €/mois en 2022. Quant au prix moyen, il a augmenté de 5,31 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Paul, sachez qu'en 2021, on dénombrait 12,5 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 3,9 % des logements.
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