Prix du m² à
Saint-Sylvain (19)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Sylvain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 474 €/m²
1 291 €/m² 1 657 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Sylvain poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, avec un accroissement de 17,15 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 14,64 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 171e rang parmi les villes du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,69 % sur 2 ans.
Saint-Sylvain compte parmi les localités du département de la Corrèze. Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. La municipalité affichait une population totale de 133 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité se classait ainsi en 201e position à l'échelle du département de la Corrèze. 87,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 97,4 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 77,9 %. La population est en moyenne âgée de 52 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Saint-Sylvain. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de moins qu'en 2020.
À Saint-Sylvain, cinq biens ont été vendus en 2022, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 447 et 1 809 €/m².
Dans la localité, en 2022, cinq maisons ont été achetées, pour un prix au m² compris entre 447 et 1 809 €.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 440 € à Saint-Sylvain, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 220 euros.
Corrèze (19)
0 €/m²
0 €/m²
163
Corrèze (19)
756 €/m²
0 €/m²
322
Corrèze (19)
2 021 €/m²
0 €/m²
207
Corrèze (19)
786 €/m²
0 €/m²
214
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
95 728€
92 950€ d’achat
2 778€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Saint-Sylvain est de 95 728 euros, comprenant 92 950 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 2 778 €, au sein desquels on retrouve 743 € d'émoluments du notaire, 675 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
100 533€
92 950€ d’achat
7 583€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces s'élève à 100 533 euros. Tablez en effet sur 92 950 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 7 583 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 5 481 € d'impôts, 743 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Sylvain, tablez sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Sylvain poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, avec un accroissement de 17,15 % entre 2018 et 2023, et son augmentation tend à s'amplifier avec + 14,64 % en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 171e rang parmi les villes du département de la Corrèze, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 9,69 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Sylvain, sachez qu'en 2021, on comptait 12,9 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 0,9 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Pour cela, un certain nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Saint-Sylvain sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !