Prix du m² à
Saint-Paul-de-Vence (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-de-Vence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 011 €/m²
4 648 €/m² 12 509 €/m²
Appartement
6 043 €/m²
4 067 €/m² 9 165 €/m²
Maison
21 €/m²
16 €/m² 25 €/m²
Appartement
21 €/m²
15 €/m² 30 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
64 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Paul-de-Vence baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 7,55 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 91e position dans le département des Alpes-Maritimes, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 2,66 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 134 m2
Saint-Paul-de-Vence
Maison
5 pièces 163 m2
Saint-Paul-de-Vence
Maison
5 pièces 116 m2
Saint-Paul-de-Vence
Maison
4 pièces 170 m2
Saint-Paul-de-Vence
Tout savoir sur Saint-Paul-de-Vence Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Nice, Saint-Paul-de-Vence est une municipalité du département des Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, la localité comptait 3 183 habitants, ce qui la place au 46e rang au sein du département des Alpes-Maritimes. 73,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 80,6 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 23,4 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 46 biens vendus sur 2023 (soit 29 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier saint-paulois subit un ralentissement.
En 2023, le prix moyen d'un bien à vendre s'élevait à 7 042,38 €/m² à Saint-Paul-de-Vence, et pouvait osciller entre 3 818 et 12 159 €/m². Au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité figurait donc en 13e position en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 4 924 à 12 159 €, et qui était en moyenne de 7 314 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte croissance depuis 2018, avec + 31,15 % en l'espace de 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec 13,71 % d'augmentation ces 2 dernières années.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix pouvait varier entre 3 818 et 9 681 €/m². Il atteignait en moyenne 6 770,75 €/m². Au niveau du département des Alpes-Maritimes, Saint-Paul-de-Vence occupait ainsi le 13e rang en termes de valeur foncière.
À Saint-Paul-de-Vence, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 229 €. En revanche, le prorata à régler atteignait 614 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Alpes-Maritimes (06)
5 700 €/m²
5 572 €/m²
49 322
Alpes-Maritimes (06)
6 691 €/m²
4 521 €/m²
7 896
Alpes-Maritimes (06)
6 027 €/m²
4 699 €/m²
18 393
En cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
892 430€
877 680€ d’achat
14 750€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Paul-de-Vence représente un investissement global d'environ 892 430 euros, dont en moyenne 877 680 € pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 14 750 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 6 377 € d'impôts, 7 013 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
937 803€
877 680€ d’achat
60 123€ de frais
Tablez sur un investissement total de 937 803 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, incluant 877 680 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 60 123 euros, qui se décomposent en 7 013 € d'émoluments du notaire, 51 751 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 229€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf les 6 pièces de votre maison à Saint-Paul-de-Vence, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Paul-de-Vence baisse de nouveau. Le prix au m² moyen a décru de 7,55 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 91e position dans le département des Alpes-Maritimes, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 2,66 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en l'espace de 2 ans, avec -3,17 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Paul-de-Vence, sachez qu'on remarquait 26,8 % de locataires en 2021, et que les appartements représentaient 17,3 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : perspectives à long ou moyen terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Paul-de-Vence.