Prix de l’immobilier à
Saint-Paul-de-Vence
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Paul-de-Vence et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 822 €/m²
4 270 €/m² 10 890 €/m²
Appartement
6 145 €/m²
4 058 €/m² 9 639 €/m²
Maison
15 €/m²
6 €/m² 20 €/m²
Appartement
24 €/m²
18 €/m² 29 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
256 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Paul-de-Vence repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, passant de 7 260 €/m² en 2021 à 6 156 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait la 144e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 5,94 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 140 m2
Saint-Paul-de-Vence
Maison
5 pièces 110 m2
Saint-Paul-de-Vence
Maison
4 pièces 90 m2
Saint-Paul-de-Vence
Maison
5 pièces 155 m2
Saint-Paul-de-Vence
Tout savoir sur Saint-Paul-de-Vence Voir tous les biens vendus
Située dans l'agglomération de Nice, Saint-Paul-de-Vence est une localité du département des Alpes-Maritimes, et est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population était évaluée à 3 179 habitants. Parmi les municipalités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait donc la 44e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,2 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 80,7 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 23,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
L'immobilier de Saint-Paul-de-Vence est assez stable puisqu'on compte 43 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Saint-Paul-de-Vence, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller de 4 296 à 9 188 € en décembre 2023, et était de 5 364 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 6 222 €/m² en 2022 à 5 364 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 6 949 €. Il fluctuait entre 4 182 et 10 894 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 6,25 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 179 euros à Saint-Paul-de-Vence. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 589 €.
Alpes-Maritimes (06)
5 515 €/m²
5 602 €/m²
49 322
Alpes-Maritimes (06)
6 416 €/m²
4 561 €/m²
7 896
Alpes-Maritimes (06)
5 833 €/m²
4 882 €/m²
18 393
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
847 962€
833 880€ d’achat
14 082€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Saint-Paul-de-Vence, prévoyez 847 962 euros d'investissement. Tablez en effet sur 833 880 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront environ 14 082 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 6 663 € d'émoluments du notaire, 6 059 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
891 071€
833 880€ d’achat
57 191€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 891 071 euros, répartis entre 833 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 57 191 euros. Les émoluments du notaire constituent 6 663 € de ce chiffre, les impôts 49 168 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 179€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Saint-Paul-de-Vence. Prévoyez plutôt 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente en général 2 450 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Saint-Paul-de-Vence, et 2 300 € si vous vous trouvez à 700 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Paul-de-Vence repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré un fort recul ces 2 dernières années, passant de 7 260 €/m² en 2021 à 6 156 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité occupait la 144e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 5,94 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte chute ces 2 dernières années à Saint-Paul-de-Vence. Le prix au m² moyen a diminué de 15,21 %, tandis que le loyer au m² moyen a chuté de 12,5 %.
Si vous souhaitez malgré tout investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 17,3 % des domiciles étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 26,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être complexe. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux critères. Pour plus de détails sur l'attractivité immobilière de Saint-Paul-de-Vence, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !