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Prix du m² à
Vence (06)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vence et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

5 833 €/m²

3 597 €/m² 8 673 €/m²

Appartement

4 882 €/m²

3 550 €/m² 6 498 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

24 €/m²

14 €/m² 39 €/m²

Appartement

19 €/m²

15 €/m² 28 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

500 acheteurs potentiels

Zone très attractive

Estimer mon bien

Évolution du prix au m²

Les prix de l'immobilier à Vence n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 20,66 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 4,72 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 92e position dans le département des Alpes-Maritimes, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 5,94 % sur 2 ans.

Appartement
Maison
Source des données : PriceHubble*.

    Tout savoir sur Vence Voir tous les biens vendus

    Immobilière GTI Caracache

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    20 Avenue De La Résistance
    06140 Vence

    04 93 58 20 31

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    92 https://www.orpi.com/prix-immobilier/vence 0 5 36 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Vence. Nos 719 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 835 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2391 annonces de biens en vente ou en location sur Vence et ses alentours.

    Située dans la métropole de Nice Côte d'Azur, Vence compte parmi les localités des Alpes-Maritimes (06), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population totale était de 19 315 habitants, ce qui la place à la 12e position au sein des municipalités du département des Alpes-Maritimes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (62,9 %). 56,8 % des habitations étaient des appartements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux atteignait 75,7 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 46 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    50%

    Appartement
    50%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    57%

    Propriétaire
    43%

    À Vence, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller de 3 575 à 6 570 €/m², et s'élevait en moyenne à 4 818 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'un appartement a décru de 1,53 %.

    Quant aux maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 5 789 €, et fluctuait entre 3 711 et 8 401 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 5 739 €/m² en 2022 à 5 789 €/m² en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen de la taxe foncière à Vence s'élevait à 894 €. Cependant, le prorata temporis à payer était de 447 euros pour un emménagement en milieu d'année.

    📌

    Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    50m² • 2 pièces

    245 935€

    240 900€

    240 900€ d’achat
    5 035€ de frais

    À Vence, prévoyez un investissement global de 245 935 € pour acheter un appartement neuf de 50 mètres carrés. Cette somme comprend 240 900 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 5 035 €. Au sein de ce montant, 1 925 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 750 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    50m² • 2 pièces

    258 389€

    240 900€

    240 900€ d’achat
    17 489€ de frais

    Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'un appartement de 2 pièces se chiffre autour de 258 389 euros, incluant en moyenne 240 900 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 17 489 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 14 204 €, les émoluments du notaire pour 1 925 € et les frais de débours pour 1 360 €.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    50m² • 2 pièces

    35 750€

    de budget

    Environ 894€ d’impôts locaux

    Si votre nouvel appartement à Vence va nécessiter une rénovation complète, vous devrez prévoir un budget d'environ 35 750 euros pour procéder aux travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface     		0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous comptez recourir à un service de déménagement, vous devrez rajouter 950 € si vous êtes dans un rayon de 50 km autour de Vence, et 2 350 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Vence ?

    Les prix de l'immobilier à Vence n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression depuis 2018, avec 20,66 % d'augmentation ces 5 dernières années, cependant sa croissance tend à s'affaiblir, avec un accroissement de 4,72 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 92e position dans le département des Alpes-Maritimes, puisque le prix au m² moyen au sein du département a grimpé de 5,94 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Vence ?

    Le prix moyen s'est légèrement accru en l'espace de 2 ans, passant de 5 064 €/m² en 2021 à 5 303 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, avec 37,5 % de hausse.

    Si vous songez à investir dans l'immobilier à Vence, sachez qu'en 2020, il y avait 37,1 % de locataires, et que les appartements représentaient 56,8 % du parc immobilier.

    Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville demande une connaissance de paramètres très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Vence du point de vue de l'investissement immobilier.