Prix du m² à
La Colle-sur-Loup (06)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Colle-sur-Loup et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 691 €/m²
4 047 €/m² 12 046 €/m²
Appartement
4 521 €/m²
3 239 €/m² 6 012 €/m²
Maison
17 €/m²
16 €/m² 21 €/m²
Appartement
21 €/m²
17 €/m² 26 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
198 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à La Colle-sur-Loup ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2025, avec + 14,58 % en l'espace de 7 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec une augmentation de 4,88 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 113e rang parmi les villes du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,66 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 260,21 m2
La Colle-sur-Loup
Maison
3 pièces 70,35 m2
La Colle-sur-Loup
Appartement
3 pièces 65,85 m2
La Colle-sur-Loup
Maison
3 pièces 43,68 m2
La Colle-sur-Loup
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Immobilière GTI Clocher
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06480 La Colle Sur Loup
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La Colle-sur-Loup relève de l'agglomération de Nice. Elle est localisée dans les Alpes-Maritimes (06), et compte parmi les municipalités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population était de 8 084 habitants en 2021, ce qui la place au 22e rang au sein des localités du département des Alpes-Maritimes. On dénombrait 73,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (73,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 23,4 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
72%
Appartement
28%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Colle-sur-Loup. Sur 2024, on recense 34 biens vendus, soit 64 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre à La Colle-sur-Loup avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 935 à 12 261 €, et qui s'élevait à 5 442,08 € en moyenne. Au niveau du département des Alpes-Maritimes, cette localité figurait donc en 34e position pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 6 615,92 € au sein de la ville. Il variait entre 3 344 et 12 261 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte progression en 6 ans, avec + 34,97 % en 6 ans, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 25,14 % de hausse entre 2022 et 2024.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 4 268,25 €/m², et pouvait fluctuer de 2 935 à 5 989 €/m². Le prix diffère en fonction de la taille du logement : comptez 4 542,11 €/m² en moyenne pour un 3 pièces, 4 741,94 €/m² pour un 2 pièces, 5 596,77 €/m² pour un studio, et 5 885,06 €/m² pour un 4 pièces.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 166 € à La Colle-sur-Loup. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler atteignait 583 euros.
Alpes-Maritimes (06)
5 700 €/m²
5 572 €/m²
49 322
Alpes-Maritimes (06)
6 471 €/m²
5 982 €/m²
6 628
Alpes-Maritimes (06)
7 011 €/m²
6 043 €/m²
3 451
Alpes-Maritimes (06)
6 303 €/m²
3 432 €/m²
3 995
Alpes-Maritimes (06)
6 027 €/m²
4 699 €/m²
18 393
Alpes-Maritimes (06)
6 368 €/m²
7 328 €/m²
14 266
Le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
807 382€
793 910€ d’achat
13 472€ de frais
À La Colle-sur-Loup, prévoyez un investissement total de 807 382 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 793 910 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 13 472 € de frais de notaire. Les impôts constituent 5 768 € de ce montant, les émoluments du notaire 6 343 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
848 425€
793 910€ d’achat
54 515€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 848 425 euros d'investissement : 793 910 € pour le bien en lui-même, ainsi que 54 515 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 6 343 €, les taxes pour 46 811 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 166€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à La Colle-sur-Loup vous coûtera autour de 28 800 euros. Ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Colle-sur-Loup ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2025, avec + 14,58 % en l'espace de 7 ans, et son inflation tend à s'accélérer avec une augmentation de 4,88 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 113e rang parmi les villes du département des Alpes-Maritimes, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 2,66 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont accrues en l'espace de 2 ans à La Colle-sur-Loup. Le prix moyen a augmenté de 9,87 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une croissance de 5,56 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2021, 25,1 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on comptabilisait 26,1 % de locataires.
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