Prix de l’immobilier à
La Colle-sur-Loup
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Colle-sur-Loup et estimez votre bien au bon prix !
Maison
6 416 €/m²
3 581 €/m² 10 014 €/m²
Appartement
4 561 €/m²
2 858 €/m² 5 916 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 23 €/m²
Appartement
20 €/m²
16 €/m² 27 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
597 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Colle-sur-Loup se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 5 546 € en 2018 à 4 779 € en 2021, puis à 5 548 € en 2023. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se plaçait au 93e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 200 m2
La Colle-sur-Loup
Maison
6 pièces 171 m2
La Colle-sur-Loup
Appartement
3 pièces 65,74 m2
La Colle-sur-Loup
Maison
6 pièces 166,76 m2
La Colle-sur-Loup
Tout savoir sur La Colle-sur-Loup Voir tous les biens vendus
Immobilière GTI Clocher
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Viager
06480 La Colle Sur Loup
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à La Colle-sur-Loup. Nos 553 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 677 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2446 annonces de biens en vente ou en location sur La Colle-sur-Loup et ses alentours.
La Colle-sur-Loup relève de l'agglomération de Nice. Elle est localisée dans les Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité comptabilisait 8 048 habitants en 2020. Au niveau du département des Alpes-Maritimes, cette localité se trouvait donc au 22e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 72,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (71,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 23,6 %. La moyenne d'âge de sa population est de 44 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
27%
Propriétaire
73%
On peut noter que l'immobilier connaît un léger ralentissement à La Colle-sur-Loup avec 103 biens vendus sur 2022 (soit -9,65 % en 1 an).
À La Colle-sur-Loup, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 2 931 et 5 912 €/m², et qui atteignait 4 600 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a grimpé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 593 €/m² en 2022 à 4 600 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 6 496 €, et celui-ci fluctuait de 3 597 à 11 038 €. Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 19,32 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 1 133 euros à La Colle-sur-Loup. Ainsi, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à payer était de 566 €.
Alpes-Maritimes (06)
5 515 €/m²
5 602 €/m²
49 322
Alpes-Maritimes (06)
6 592 €/m²
6 031 €/m²
6 628
Alpes-Maritimes (06)
6 822 €/m²
6 145 €/m²
3 451
Alpes-Maritimes (06)
5 866 €/m²
4 600 €/m²
3 995
Alpes-Maritimes (06)
5 833 €/m²
4 882 €/m²
18 393
Alpes-Maritimes (06)
6 681 €/m²
7 101 €/m²
14 266
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
792 772€
779 520€ d’achat
13 252€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à La Colle-sur-Loup, prévoyez un coût global de 792 772 euros : 779 520 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 13 252 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 5 664 € d'impôts et 6 228 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
833 071€
779 520€ d’achat
53 551€ de frais
Vous devez tabler sur 833 071 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 779 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 53 551 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 6 228 €, les taxes pour 45 963 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 133€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à La Colle-sur-Loup ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 1 750 euros si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de La Colle-sur-Loup, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Colle-sur-Loup se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 5 546 € en 2018 à 4 779 € en 2021, puis à 5 548 € en 2023. Au sein du département des Alpes-Maritimes, cette municipalité se plaçait au 93e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 5,94 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement grimpé en 2 ans à La Colle-sur-Loup. Le prix moyen au m² est passé de 4 779 € à 5 548 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 17 €/mois à 20 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, 27 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 27,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose facile. Un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de La Colle-sur-Loup.