Prix du m² à
Le Busseau (79)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Busseau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
901 €/m²
684 €/m² 1 529 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a fortement chuté, passant de 683 €/m² à 562 €/m².
Le Busseau se trouve dans le département des Deux-Sèvres. Il fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 733 habitants en 2021. Au sein du département des Deux-Sèvres, cette localité figurait ainsi en 123e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 82,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,2 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 85,7 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier du Busseau est plutôt stable. Sur 2023, on recense 26 biens vendus, soit +5 ventes comparé à 2021.
En 2023, au Busseau, les biens se vendaient à un prix au m² qui variait entre 291 et 1 715 €, et qui était de 993,17 € en moyenne. Le prix au m² moyen est passé de 683 € en 2018 à 655 € en 2021, puis à 993 € en 2023.
En 2023, les maisons à vendre dans la localité avaient un prix moyen au m² de 993,17 €, et celui-ci pouvait osciller de 291 à 1 715 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc au 131e rang au sein des villes du département des Deux-Sèvres.
Au Busseau, le montant moyen des impôts locaux atteignait 400 euros. En revanche, le prorata à régler s'élevait à 200 € pour un emménagement en milieu d'année.
Vendée (85)
926 €/m²
0 €/m²
214
Vendée (85)
2 035 €/m²
0 €/m²
251
Deux-Sèvres (79)
876 €/m²
0 €/m²
436
Vendée (85)
957 €/m²
0 €/m²
111
Vendée (85)
1 161 €/m²
0 €/m²
633
Deux-Sèvres (79)
1 310 €/m²
0 €/m²
561
Deux-Sèvres (79)
1 074 €/m²
0 €/m²
452
Deux-Sèvres (79)
1 203 €/m²
0 €/m²
371
Outre le prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 358€
119 180€ d’achat
3 178€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf au Busseau, vous devez tabler sur un coût total de 122 358 €. En plus des 119 180 euros pour l'achat de votre bien, prévoyez des frais de notaire à hauteur de 3 178 €. Les impôts constituent 866 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 952 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
128 519€
119 180€ d’achat
9 339€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, comptez 128 519 euros d'investissement, comprenant en moyenne 119 180 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 9 339 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 952 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 7 027 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison au Busseau nécessitent une rénovation complète, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Entre 2018 et 2019, le prix moyen a fortement chuté, passant de 683 €/m² à 562 €/m².
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte progression en 2 ans au Busseau. Le prix moyen au m² a enregistré une croissance de 51,6 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 5 €/mois à 7 €/mois.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la ville ? Sachez qu'en 2021, il y avait 17,1 % de locataires, et que 4,6 % des habitations étaient des appartements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la législation, les taux d'imposition ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière du Busseau !