Prix du m² à
Saint-Père (58)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Père et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 210 €/m²

671 €/m² 1 716 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

14 acheteurs potentiels

Les biens à vendre :

    Tout savoir sur Saint-Père Voir tous les biens à vendre

    Saint-Père est située dans la Nièvre. Elle relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 1 055 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité occupait donc le 39e rang parmi les municipalités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,6 % des domiciliés. Les maisons constituaient 95,4 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,1 % des logements. L'âge moyen de ses habitants atteint 47 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    76%

    Appartement
    24%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    5%

    Propriétaire
    95%

    L'immobilier saint-paterien est plutôt stable. Sur 2022, on recense 14 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2021.

    À Saint-Père, le prix d'une maison à vendre était de 1 336 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il pouvait osciller de 654 à 1 750 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 1,14 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 747 € d'impôts locaux à Saint-Père, ou un prorata de 373 euros si vous achetiez au mois de juin.

    📌

    Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    123 434€

    120 240€

    120 240€ d’achat
    3 194€ de frais

    Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Père est de 123 434 euros, comprenant en moyenne 120 240 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 3 194 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 961 € de cette somme, les taxes 874 €, et les débours 1 360 €.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    129 650€

    120 240€

    120 240€ d’achat
    9 410€ de frais

    Si vous prévoyez d'acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, comptez un investissement global de 129 650 euros. Tablez en effet sur 120 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 410 euros. Ce chiffre se partage en 961 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 090 € d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 747€ d’impôts locaux

    Si vous souhaitez refaire à neuf les 4 pièces de votre maison à Saint-Père, comptez un budget d'environ 108 000 euros pour effectuer les travaux.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Si vous vous trouvez dans un périmètre de 800 kilomètres autour de Saint-Père, faire appel à un service de déménagement représentera un budget d'environ 2 250 euros. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 800 €.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Saint-Père ?

    L'immobilier à Saint-Père continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a été multiplié par deux depuis 2018, cependant sa progression tend à s'affaiblir, avec + 23,48 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 90e rang au sein du département de la Nièvre, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 17,94 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Saint-Père ?

    Ces 2 dernières années, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 1 082 €/m² à 1 336 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est resté constant.

    Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Père, sachez qu'en 2020, 4,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on dénombrait 16,2 % de locataires.

    L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Père.

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