Prix du m² à
Saint-Père (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Père et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 296 €/m²
981 €/m² 1 611 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Père poursuivent leur progression. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une inflation de 88,87 % sur les 5 dernières années, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 22,38 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 140e rang au sein des villes du département de la Nièvre, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,65 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Nièvre, Saint-Père relève de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, sa population était estimée à 1 046 habitants, ce qui la place à la 40e position parmi les localités du département de la Nièvre. On observait 83,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,4 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,1 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier de Saint-Père subit un ralentissement, avec sur 2024 7 biens vendus, soit -8 ventes comparé à 2022.
À Saint-Père, en 2024, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier entre 665 et 1 749 €. En moyenne, il s'élevait à 1 387,67 €. Le prix moyen au m² a doublé en 6 ans, néanmoins son inflation tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 17,23 % entre 2022 et 2024.
Au sein de la municipalité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 387,67 €. Il oscillait de 665 à 1 749 €. Parmi les localités du département de la Nièvre, cette ville occupait donc le 6e rang concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 772 euros d'impôts locaux à Saint-Père, ou un prorata temporis de 386 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Nièvre (58)
1 105 €/m²
1 179 €/m²
10 388
Nièvre (58)
848 €/m²
0 €/m²
465
Nièvre (58)
1 196 €/m²
0 €/m²
489
Nièvre (58)
1 048 €/m²
0 €/m²
376
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
128 155€
124 890€ d’achat
3 265€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Saint-Père représente 128 155 euros, comportant 124 890 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 3 265 €, qui se partagent en 907 € de taxes, 998 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
134 612€
124 890€ d’achat
9 722€ de frais
Vous devrez prévoir 134 612 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés. Tablez en effet sur 124 890 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 722 euros. Ce montant se décompose en 998 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 364 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 772€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Père a besoin d'une rénovation complète, tablez sur un budget d'environ 77 400 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Père poursuivent leur progression. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec une inflation de 88,87 % sur les 5 dernières années, cependant son augmentation tend à s'atténuer, avec + 22,38 % depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 140e rang au sein des villes du département de la Nièvre, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 1,65 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 1 068 € à 1 307 €.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Père, sachez qu'en 2021, 4,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 16 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Un grand nombre de facteurs doivent être considérés, notamment la santé de son marché, sa qualité de vie ou encore son taux d'imposition. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Père, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !