Prix du m² à
Cosne-Cours-sur-Loire (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cosne-Cours-sur-Loire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 105 €/m²
464 €/m² 1 896 €/m²
Appartement
1 179 €/m²
619 €/m² 1 409 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
44 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 191 € en 2023 à 1 114 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 261e rang parmi les villes du département de la Nièvre, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 9,41 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 90 m2
Cosne-Cours-sur-Loire
Maison
5 pièces 130 m2
Cosne-Cours-sur-Loire
Immeuble
3 pièces
Cosne-Cours-sur-Loire
Immeuble
4 pièces 142 m2
Cosne-Cours-sur-Loire
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Mahaut Mathey
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58200 Cosne-Cours-Sur-Loire
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Cosne-Cours-sur-Loire. Nos 233 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 580 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 957 annonces de biens en vente ou en location sur Cosne-Cours-sur-Loire et ses alentours.
Cosne-Cours-sur-Loire est une sous-préfecture du département de la Nièvre, et relève de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2021, la municipalité recensait 9 437 habitants, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de la Nièvre. Il y avait 59,6 % de propriétaires. 70,5 % des domiciles étaient des maisons, un pourcentage inférieur à celui du département où elles représentaient 78,1 % des logements. L'âge moyen de sa population s'élève à 50 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Cosne-Cours-sur-Loire. En effet, avec 80 biens vendus sur 2024, on observe -42,45 % en 2 ans.
En 2024, à Cosne-Cours-sur-Loire, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui variait entre 497 et 1 975 €/m². En moyenne, elle était de 1 124,25 €/m². Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait ainsi le 20e rang en ce qui concerne la valeur foncière.
Dans la municipalité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 1 090 €, et pouvait fluctuer de 497 à 1 975 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, avec une hausse de 10,32 % en 6 ans, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec + 0,74 % entre 2022 et 2024.
Quant aux appartements à vendre au sein de la ville, leur prix moyen était de 1 158,5 €/m². Il pouvait osciller entre 535 et 1 439 €/m². Le prix d'un appartement change en fonction de sa taille : un 5 pièces et plus cote en moyenne 773,58 €/m², un 4 pièces 894,92 €/m², un 3 pièces 1 125,68 €/m², un studio 1 166,01 €/m², et un 2 pièces 1 687,97 €/m².
À Cosne-Cours-sur-Loire, le montant moyen des impôts locaux était de 1 588 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata à payer s'élevait à 794 euros.
Cher (18)
1 077 €/m²
0 €/m²
910
Cher (18)
1 203 €/m²
0 €/m²
1 382
Nièvre (58)
793 €/m²
0 €/m²
842
Nièvre (58)
585 €/m²
0 €/m²
542
Nièvre (58)
1 196 €/m²
0 €/m²
489
Nièvre (58)
1 048 €/m²
0 €/m²
376
Nièvre (58)
1 296 €/m²
0 €/m²
1 120
Nièvre (58)
806 €/m²
2 680 €/m²
340
Nièvre (58)
884 €/m²
0 €/m²
950
Outre le prix de votre bien, votre budget doit inclure les dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
100 957€
98 100€ d’achat
2 857€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 m² à Cosne-Cours-sur-Loire se chiffre autour de 100 957 euros, dont en moyenne 98 100 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 2 857 euros. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 784 € et les impôts pour 713 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 028€
98 100€ d’achat
7 928€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 106 028 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 4 pièces, comportant 98 100 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 7 928 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 5 784 € de taxes et 784 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 588€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Cosne-Cours-sur-Loire représentera une enveloppe d'environ 77 400 euros. Ce montant ne devrait pas excéder 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 191 € en 2023 à 1 114 € en 2025, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 261e rang parmi les villes du département de la Nièvre, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 9,41 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a fortement augmenté, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Quant au prix au m² moyen, il a connu une légère progression, avec + 0,72 %.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Cosne-Cours-sur-Loire ? Sachez qu'en 2021, on comptait 40,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 29,3 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Cosne-Cours-sur-Loire en termes d'investissement immobilier.