Prix du m² à
Pougny (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pougny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
848 €/m²
436 €/m² 1 648 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pougny connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 751 € en 2018 à 750 € en 2021, puis à 904 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait le 146e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,65 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Située dans le département de la Nièvre, Pougny dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité affichait une population de 473 habitants en 2021, ce qui la place en 85e position parmi les localités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,6 %). Les maisons constituaient 97,1 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 78,1 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 43 ans.
Maison
77%
Appartement
23%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Pougny, avec sur 2023 5 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
À Pougny, cinq ventes ont été effectuées en 2023, pour un prix compris entre 311 et 1 431 €/m².
Au niveau de la municipalité, en 2023, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 311 et 1 431 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 587 € à Pougny. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 293 euros.
Nièvre (58)
889 €/m²
0 €/m²
878
Nièvre (58)
743 €/m²
0 €/m²
1 595
Nièvre (58)
1 196 €/m²
0 €/m²
489
Nièvre (58)
1 048 €/m²
0 €/m²
376
Nièvre (58)
1 296 €/m²
0 €/m²
1 120
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 556€
108 540€ d’achat
3 016€ de frais
À Pougny, tablez sur 111 556 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce montant comprend 108 540 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 016 euros. Ce chiffre se divise en 789 € de taxes, 867 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 167€
108 540€ d’achat
8 627€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 117 167 euros : 108 540 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 8 627 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 867 €, les impôts pour 6 400 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Pougny représentera une enveloppe d'environ 144 000 euros. Un budget d'environ 103 200 € devrait être suffisant pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pougny connaissent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 751 € en 2018 à 750 € en 2021, puis à 904 € en 2023. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité occupait le 146e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 1,65 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse entre 2021 et 2023 à Pougny. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix au m² moyen a grimpé de 20,53 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 14,9 % de locataires, et que 2,5 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'éléments très divers. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Pougny en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !