Prix du m² à
Saint-Phal (10)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Phal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 408 €/m²
999 €/m² 1 684 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Phal n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 040 € en 2018 à 1 708 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec + 3,96 % depuis 2 ans. Au niveau du département de l'Aube, cette municipalité occupait le 351e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,22 % sur 2 ans.
Saint-Phal compte parmi les municipalités du département de l'Aube (10), en Grand-Est. La localité dénombrait 513 habitants en 2021, ce qui la place au 93e rang au sein des localités du département de l'Aube. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 81,2 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,3 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 65,5 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2023, on compte 10 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saint-Phal.
En 2023, les biens se vendaient à un prix moyen au m² de 1 707,92 € à Saint-Phal. Il fluctuait entre 1 025 et 6 534 €. En termes de valeur foncière, cette localité figurait ainsi au 35e rang au sein des municipalités du département de l'Aube.
En 2023, à l'échelle de la ville, les maisons se vendaient pour une valeur foncière comprise entre 1 025 et 6 534 €/m². Elle était de 1 707,92 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 1 040 €/m² en 2018 à 1 708 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec 3,96 % de hausse entre 2021 et 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 563 € à Saint-Phal. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler atteignait alors 281 euros.
Aube (10)
822 €/m²
0 €/m²
955
Aube (10)
1 355 €/m²
0 €/m²
152
Aube (10)
1 406 €/m²
0 €/m²
510
Aube (10)
1 261 €/m²
0 €/m²
312
Aube (10)
1 300 €/m²
0 €/m²
133
Aube (10)
1 441 €/m²
0 €/m²
156
Aube (10)
842 €/m²
0 €/m²
495
Aube (10)
0 €/m²
0 €/m²
65
Aube (10)
1 229 €/m²
0 €/m²
473
Aube (10)
1 316 €/m²
0 €/m²
253
Aube (10)
1 039 €/m²
0 €/m²
318
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
209 437€
204 950€ d’achat
4 487€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Saint-Phal s'élève à 209 437 euros, comprenant 204 950 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 4 487 euros de frais de notaire, dont 1 489 € de taxes, 1 638 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
220 032€
204 950€ d’achat
15 082€ de frais
Vous devez tabler sur 220 032 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 204 950 euros pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 15 082 euros. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 12 084 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 638 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Phal va avoir besoin d'une rénovation légère, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Phal n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 040 € en 2018 à 1 708 € en 2023, néanmoins sa hausse a tendance à décélérer, avec + 3,96 % depuis 2 ans. Au niveau du département de l'Aube, cette municipalité occupait le 351e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 9,22 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une légère inflation ces 2 dernières années, passant de 1 643 €/m² en 2021 à 1 708 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est resté stable.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Saint-Phal, sachez que les appartements constituaient en 2021 1,9 % des habitations, et qu'il y avait 17,9 % de locataires.
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