Prix du m² à
Saint-Philippe-du-Seignal (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Philippe-du-Seignal et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 472 €/m²
1 167 €/m² 2 364 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Philippe-du-Seignal repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 536 €/m² en 2018 à 1 459 €/m² en 2021, puis à 1 646 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 245e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 6,44 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bergerac, Saint-Philippe-du-Seignal se trouve dans le département de la Gironde (33), et compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2021, la localité dénombrait 501 habitants, ce qui la place en 323e position au niveau du département de la Gironde. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 80,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,3 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,5 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier saint-philippien est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2023, on observe -3 ventes par rapport 2021.
À Saint-Philippe-du-Seignal, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour un prix compris entre 1 222 et 1 977 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont été conclues à l'échelle de la municipalité, pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 222 et 1 977 €.
À Saint-Philippe-du-Seignal, la taxe foncière moyenne s'élevait à 549 €, soit un prorata temporis de 274 euros pour un emménagement en juin.
Gironde (33)
2 238 €/m²
0 €/m²
169
Gironde (33)
1 382 €/m²
1 321 €/m²
4 323
Dordogne (24)
1 840 €/m²
200 €/m²
341
Gironde (33)
1 610 €/m²
0 €/m²
1 484
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul critère à considérer. Des frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
201 944€
197 570€ d’achat
4 374€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Philippe-du-Seignal vous demandera un investissement total d'environ 201 944 €. Aux 197 570 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 374 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 579 € et les taxes pour 1 436 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
212 158€
197 570€ d’achat
14 588€ de frais
Tablez sur un investissement global de 212 158 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 197 570 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 14 588 euros, qui se décomposent en 11 649 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 579 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 549€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Philippe-du-Seignal nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Philippe-du-Seignal repartent à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 536 €/m² en 2018 à 1 459 €/m² en 2021, puis à 1 646 €/m² en 2023. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait le 245e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 6,44 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2021, le prix moyen au m² a augmenté de 5,27 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte baisse, avec une diminution de 14,29 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Philippe-du-Seignal, sachez que les appartements représentaient en 2021 0,8 % du parc immobilier, et que 19,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Philippe-du-Seignal sur le plan de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agence ORPI !