Prix du m² à
Razac-de-Saussignac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Razac-de-Saussignac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 840 €/m²
810 €/m² 3 063 €/m²
Appartement
200 €/m²
200 €/m² 200 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Razac-de-Saussignac n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 545 € en 2018 à 2 043 € en 2022, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 25,34 % en 2 ans. Dans le département de la Dordogne, cette localité figurait au 201e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 15,48 % sur 2 ans.
Razac-de-Saussignac fait partie du département de la Dordogne. Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 341 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 246e rang au sein des municipalités du département de la Dordogne. On comptabilisait 81 % de propriétaires. 98,6 % des habitations étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 84 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 6 ventes de plus qu'en 2020. L'immobilier razacois est donc en bonne santé.
En 2022, les biens à vendre à Razac-de-Saussignac avaient un prix moyen au m² de 2 043,42 €, et celui-ci fluctuait de 1 022 à 3 858 €. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité se classait ainsi en 49e position en termes de valeur foncière.
À l'échelle de la localité, les maisons se vendaient pour une valeur foncière qui variait entre 1 022 et 3 858 €/m² en 2022, et qui s'élevait en moyenne à 2 043,42 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2018 et 2022, avec + 32,23 % en l'espace de 4 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une croissance de 25,34 % en 2 ans.
Le montant moyen des impôts locaux était de 650 euros à Razac-de-Saussignac, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 325 €.
Dordogne (24)
1 705 €/m²
0 €/m²
1 560
Gironde (33)
2 238 €/m²
0 €/m²
169
Dordogne (24)
1 616 €/m²
0 €/m²
376
Gironde (33)
1 610 €/m²
0 €/m²
1 484
Gironde (33)
1 472 €/m²
0 €/m²
486
Dordogne (24)
2 273 €/m²
0 €/m²
430
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
188 073€
183 907€ d’achat
4 166€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 90 m² à Razac-de-Saussignac se chiffre autour de 188 073 euros, comprenant 183 907 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 4 166 €, dont 1 336 € d'impôts, 1 469 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
197 580€
183 907€ d’achat
13 673€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 197 580 euros. Aux 183 907 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 13 673 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 469 € et les taxes pour 10 844 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 650€ d’impôts locaux
Un relooking des 4 pièces de votre maison à Razac-de-Saussignac vous coûtera autour de 21 600 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe pourrait aller jusqu'à 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Razac-de-Saussignac n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé en l'espace de 4 ans, passant de 1 545 € en 2018 à 2 043 € en 2022, et son augmentation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 25,34 % en 2 ans. Dans le département de la Dordogne, cette localité figurait au 201e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 15,48 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 1 545 € en 2018 à 1 630 € en 2020. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte chute, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Razac-de-Saussignac, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,5 % du parc immobilier, et qu'on comptait 19 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Razac-de-Saussignac !