Prix du m² à
Saint-Avit-Saint-Nazaire (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Avit-Saint-Nazaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 610 €/m²
967 €/m² 2 387 €/m²
Maison
16 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Avit-Saint-Nazaire continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 162 €/m² en 2018 à 1 707 €/m² en 2022, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 13,05 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 328e position parmi les municipalités du département de la Gironde, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 14,9 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bergerac, Saint-Avit-Saint-Nazaire se trouve en Gironde, en Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 1 488 habitants en 2021, ce qui la place en 172e position parmi les municipalités du département de la Gironde. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (69,3 %). 97,7 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 60,5 %. Sa population a une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 23 biens vendus sur 2023 (soit 3 ventes de moins qu'il y a 2 ans) on peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Avit-Saint-Nazaire.
En 2023, à Saint-Avit-Saint-Nazaire, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 185 à 2 558 €/m², et qui s'élevait à 1 708,42 €/m² en moyenne. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc en 280e position au sein des villes du département de la Gironde.
À l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 708,42 € en 2023. Il fluctuait entre 1 185 et 2 558 €. Le prix moyen d'une maison s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 290 €/m² en 2018 à 1 708 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une augmentation de 24,95 % entre 2021 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 798 euros d'impôts locaux à Saint-Avit-Saint-Nazaire, ou un prorata temporis de 399 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Dordogne (24)
1 705 €/m²
0 €/m²
1 560
Dordogne (24)
1 653 €/m²
0 €/m²
1 513
Gironde (33)
1 382 €/m²
1 321 €/m²
4 323
Dordogne (24)
1 558 €/m²
1 182 €/m²
2 503
Dordogne (24)
1 840 €/m²
200 €/m²
341
Gironde (33)
1 472 €/m²
0 €/m²
486
Dordogne (24)
1 701 €/m²
0 €/m²
1 776
En plus du prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
157 463€
153 757€ d’achat
3 706€ de frais
À Saint-Avit-Saint-Nazaire, comptez un coût global de 157 463 euros pour acheter une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 153 757 € pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 3 706 euros, qui se partagent en 1 360 € de débours, 1 117 € de taxes et 1 229 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
165 411€
153 757€ d’achat
11 654€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 165 411 euros. Prévoyez en effet 153 757 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 11 654 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 229 € d'émoluments du notaire, 9 066 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 798€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à un relooking des 90 m² de votre maison à Saint-Avit-Saint-Nazaire, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Avit-Saint-Nazaire continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 4 ans, passant de 1 162 €/m² en 2018 à 1 707 €/m² en 2022, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 13,05 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 328e position parmi les municipalités du département de la Gironde, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 14,9 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression, avec 81,82 % d'augmentation. Quant au prix moyen au m², il est passé de 1 707 € à 1 849 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Avit-Saint-Nazaire, sachez qu'on dénombrait en 2021 30,6 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 1,6 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier exige une compréhension de nombreux critères et une implantation locale. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Avit-Saint-Nazaire, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !