Prix de l’immobilier à
Pineuilh
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pineuilh et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 601 €/m²
992 €/m² 2 396 €/m²
Appartement
1 364 €/m²
1 072 €/m² 1 623 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pineuilh poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 135 €/m² en 2018 à 1 480 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec 3,93 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 341e position au sein des localités du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bergerac, Pineuilh compte parmi les localités de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. La municipalité dénombrait 4 421 habitants en 2020. Au sein du département de la Gironde, cette localité se plaçait donc en 68e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 54,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 83 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 60,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population est de 48 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Pineuilh. Sur 2022, on recense 89 biens vendus, soit une inflation de 2,3 % en 1 an.
À Pineuilh, le prix au m² d'un appartement à vendre variait entre 794 et 1 594 € en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 313 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 986 € en 2022 à 1 313 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen était de 1 647 €/m². Il pouvait fluctuer de 965 à 2 350 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 470 € en 2022 à 1 647 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 857 euros à Pineuilh. Ainsi, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler atteignait 428 €.
Gironde (33)
2 020 €/m²
0 €/m²
337
Gironde (33)
1 835 €/m²
0 €/m²
169
Dordogne (24)
1 386 €/m²
1 226 €/m²
2 503
Gironde (33)
1 692 €/m²
0 €/m²
710
Gironde (33)
1 701 €/m²
2 564 €/m²
1 484
Gironde (33)
1 470 €/m²
0 €/m²
486
Gironde (33)
1 256 €/m²
1 505 €/m²
2 414
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul chiffre à considérer. Votre budget doit également inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 851€
148 230€ d’achat
3 621€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Pineuilh nécessite un investissement global d'environ 151 851 euros : 148 230 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 3 621 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 077 € de taxes, 1 184 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
159 514€
148 230€ d’achat
11 284€ de frais
Tablez sur un coût total de 159 514 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m². En plus des 148 230 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 11 284 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 184 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 8 740 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 857€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 90 mètres carrés de votre maison à Pineuilh vous coûtera autour de 44 100 €. Pour une rénovation complète, ce montant peut monter jusqu'à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 1 400 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Pineuilh, et 1 200 € si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pineuilh poursuit son augmentation. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 135 €/m² en 2018 à 1 480 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec 3,93 % de hausse depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 341e position au sein des localités du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère inflation, passant de 1 424 € à 1 480 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Pineuilh, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 45,2 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 16,4 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Pineuilh du point de vue de l'investissement immobilier.