Prix du m² à
Pineuilh (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pineuilh et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 382 €/m²
956 €/m² 2 246 €/m²
Appartement
1 321 €/m²
692 €/m² 1 657 €/m²
Maison
8 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pineuilh n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 1 206 €/m² en 2018 à 1 381 €/m² en 2025, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 5,34 % en 2 ans. Dans le département de la Gironde, cette localité figurait en 393e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a décru de 3,71 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Bergerac, Pineuilh est une municipalité du département de la Gironde (33), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on chiffrait à 4 409 le nombre d'habitants de la localité. En ce qui concerne la population, cette localité se trouvait ainsi à la 68e position parmi les municipalités du département de la Gironde. 54,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 60,5 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 48 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 34 biens vendus sur 2024 (soit -63 ventes par rapport 2022) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Pineuilh.
À Pineuilh, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 1 265,88 €/m² en moyenne en 2024. Il pouvait varier entre 530 et 2 454 €/m². Le prix au m² diffère en fonction de la configuration : un T3 se vend en moyenne 1 391,94 €, un T2 1 552,41 €, un T5+ 1 637,4 €, et un T4 1 904,68 €.
En 2024, au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait de 728 à 2 334 €/m². En moyenne, elle était de 1 526,58 €/m². Parmi les localités du département de la Gironde, cette ville se classait donc à la 179e position en termes de valeur foncière.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 005,17 €, et pouvait fluctuer de 530 à 2 454 €. Le prix moyen d'un appartement est passé de 954 €/m² en 2022 à 1 005 €/m² en 2024, mais demeure moins haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 883 euros à Pineuilh. Par conséquent, si vous achetiez en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 441 €.
Gironde (33)
962 €/m²
0 €/m²
337
Gironde (33)
2 238 €/m²
0 €/m²
169
Dordogne (24)
1 558 €/m²
1 182 €/m²
2 503
Gironde (33)
1 331 €/m²
0 €/m²
710
Gironde (33)
1 610 €/m²
0 €/m²
1 484
Gironde (33)
1 472 €/m²
0 €/m²
486
Gironde (33)
1 267 €/m²
1 302 €/m²
2 414
Soyez conscients que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 848€
137 392€ d’achat
3 456€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 m² à Pineuilh s'élève à 140 848 €, comportant 137 392 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 3 456 euros, dont 1 098 € d'émoluments du notaire, 998 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 951€
137 392€ d’achat
10 559€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces est de 147 951 euros. Aux 137 392 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 10 559 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 8 101 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. 1 098 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 883€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour un relooking des 90 m² de votre maison à Pineuilh. Prévoyez plutôt 77 400 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pineuilh n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 1 206 €/m² en 2018 à 1 381 €/m² en 2025, et son inflation a tendance à s'amplifier avec une hausse de 5,34 % en 2 ans. Dans le département de la Gironde, cette localité figurait en 393e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a décru de 3,71 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte hausse en 2 ans, passant de 9 €/mois en 2022 à 10 €/mois en 2024. Le prix moyen, de son côté, a légèrement grimpé, avec 4,98 % d'augmentation.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Pineuilh ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 45,2 % des habitants, et que 16,5 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, un grand nombre de critères doivent être considérés, notamment sa situation démographique, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pineuilh.