Prix du m² à
Saint-Pierre-d'Irube (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-d'Irube et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 207 €/m²
2 818 €/m² 4 859 €/m²
Appartement
4 164 €/m²
2 886 €/m² 5 467 €/m²
Maison
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
295 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Saint-Pierre-d'Irube ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 3 344 € en 2018 à 4 418 € en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 2,29 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 476e rang au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 0,42 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 50,14 m2
Saint-Pierre-d'Irube
Appartement
3 pièces 61 m2
Saint-Pierre-d'Irube
Maison
8 pièces 314 m2
Saint-Pierre-d'Irube
Appartement
3 pièces 56,31 m2
Saint-Pierre-d'Irube
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Saint Pierre Immo
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64990 Saint Pierre D'irube
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Saint-Pierre-d'Irube relève de l'agglomération de Bayonne. Elle est une municipalité des Pyrénées-Atlantiques (64), en Nouvelle Aquitaine. En 2021, on estimait à 5 822 le nombre d'habitants de la localité. Cette municipalité avait donc l'une des populations les plus nombreuses du département des Pyrénées-Atlantiques. Il y avait 59,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 54,1 % d'appartements, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 48,6 %. L'âge moyen des habitants atteint 43 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
44%
Propriétaire
56%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Saint-Pierre-d'Irube, avec sur 2024 28 biens vendus, soit -20 ventes comparé à 2022.
À Saint-Pierre-d'Irube, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 417,54 € en 2024, et celui-ci pouvait osciller de 2 769 à 5 918 €. Le prix au m² varie en fonction du nombre de pièces du logement : comptez 3 321,96 € en moyenne pour un T5+, 3 847,84 € pour un T3, 3 884,15 € pour un T4, et 4 715,2 € pour un T2.
Les maisons à vendre au niveau de la localité avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 866 et 5 918 €/m² en 2024. Elle s'élevait en moyenne à 4 572,58 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé en l'espace de 6 ans, passant de 3 176 €/m² en 2018 à 4 573 €/m² en 2024, néanmoins sa croissance a tendance à se modérer, avec une inflation de 11,13 % entre 2022 et 2024.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix au m² moyen était de 4 262,5 €. Il pouvait osciller de 2 769 à 5 913 €. Parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, cette municipalité se plaçait donc à la 14e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 054 euros à Saint-Pierre-d'Irube. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à régler était de 527 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 515 €/m²
4 977 €/m²
49 207
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 371 €/m²
4 120 €/m²
5 017
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 270 €/m²
4 337 €/m²
2 603
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
304 287€
298 375€ d’achat
5 912€ de frais
L'acquisition d'un appartement neuf à Saint-Pierre-d'Irube vous demandera un investissement global d'environ 304 287 euros, comportant 298 375 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 5 912 euros, qui se décomposent en 2 168 € de taxes, 1 360 € de débours et 2 384 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
319 712€
298 375€ d’achat
21 337€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir un appartement de 70 mètres carrés est de 319 712 euros. Ce montant inclut 298 375 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 21 337 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 384 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 17 593 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 054€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvel appartement à Saint-Pierre-d'Irube représentera un budget d'environ 70 000 euros. Une enveloppe d'environ 26 600 € devrait être suffisante pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Pierre-d'Irube ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte croissance en l'espace de 6 ans, passant de 3 344 € en 2018 à 4 418 € en 2024, néanmoins sa hausse a tendance à s'affaiblir, avec 2,29 % d'augmentation en 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 476e rang au niveau du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² dans le département a décru de 0,42 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement accru, avec 2,29 % de hausse.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Pierre-d'Irube, sachez qu'en 2021, on dénombrait 40,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 54,1 % des habitations.
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