Prix du m² à
Villefranque (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villefranque et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 270 €/m²
3 360 €/m² 5 285 €/m²
Appartement
4 337 €/m²
3 546 €/m² 4 818 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
86 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Villefranque continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 2 768 € en 2018 à 4 185 € en 2024, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec un accroissement de 8,7 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 382e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant baissé de 0,42 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 200 m2
Villefranque
Terrain
Villefranque
Terrain
806 m2
Villefranque
Maison
4 pièces 87,59 m2
Villefranque
Située dans l'agglomération de Bayonne, Villefranque se trouve dans le département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, la municipalité comptait 2 893 habitants, ce qui la place en 41e position au sein des localités du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,9 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 79,2 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 50,7 % des habitations. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen atteint 41 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Sur 2023, on comptabilise 19 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Villefranque.
À Villefranque, en 2023, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 888,75 €. Il pouvait osciller entre 1 042 et 5 529 €. Le prix moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, avec une inflation de 40,5 % depuis 2018, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 19,62 % depuis 2 ans.
En 2023, les maisons de la localité se vendaient à un prix qui variait de 1 847 à 5 529 €/m². En moyenne, il était de 4 160,25 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité figurait ainsi à la 22e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 042 et 4 597 €, et atteignait 3 617,25 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, Villefranque occupait donc le 24e rang parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques.
À Villefranque, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 781 euros. Toutefois, si vous emménagiez au mois de juin le prorata à payer était de 390 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
5 812 €/m²
4 950 €/m²
2 831
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 515 €/m²
4 977 €/m²
49 207
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 693 €/m²
0 €/m²
1 133
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 371 €/m²
4 120 €/m²
5 017
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 207 €/m²
4 164 €/m²
4 772
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 447 €/m²
4 371 €/m²
6 822
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure des frais annexes tels que la rénovation, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
508 206€
499 230€ d’achat
8 976€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Villefranque représente 508 206 euros. Prévoyez en effet 499 230 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 8 976 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 989 €, les impôts pour 3 627 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
534 015€
499 230€ d’achat
34 785€ de frais
Vous devez tabler sur 534 015 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 499 230 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 34 785 euros, qui se partagent en 29 436 € de taxes, 3 989 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 781€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Villefranque va avoir besoin d'un relooking, vous devez prévoir un budget d'environ 28 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Villefranque continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 6 ans, passant de 2 768 € en 2018 à 4 185 € en 2024, cependant sa progression a tendance à se modérer, avec un accroissement de 8,7 % entre 2022 et 2024. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 382e position dans le département des Pyrénées-Atlantiques, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant baissé de 0,42 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une croissance de 8,7 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Villefranque, sachez que les appartements constituaient en 2021 20,6 % des logements. De plus, 21 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation sont autant de critères à considérer. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Villefranque du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !