Prix du m² à
Mouguerre (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouguerre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 371 €/m²
3 110 €/m² 5 202 €/m²
Appartement
4 120 €/m²
3 559 €/m² 4 419 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
15 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
182 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Mouguerre continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 3 322 €/m² en 2018 à 4 260 €/m² en 2025, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec 1,02 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 478e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a décru de 2,65 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 64,68 m2
Mouguerre
Maison
6 pièces 130 m2
Mouguerre
Maison
5 pièces 110 m2
Mouguerre
Appartement
3 pièces 63,93 m2
Mouguerre
Mouguerre compte parmi les municipalités de l'agglomération de Bayonne. Elle dépend du département des Pyrénées-Atlantiques, en Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 5 291 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département des Pyrénées-Atlantiques. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,1 %). Les maisons représentaient 76,3 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 50,7 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier de Mouguerre connaît un ralentissement puisqu'on recense 12 biens vendus sur 2024, soit 32 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 945,83 € à Mouguerre. Il variait entre 2 124 et 5 178 €. Le prix diffère suivant son nombre de pièces : un F2 vaut en moyenne 3 507,62 €/m², un F3 3 993,29 €/m², un F5+ 4 112,8 €/m², et un F4 5 176,01 €/m².
En 2024, à l'échelle de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 2 124 à 5 178 €. En moyenne, il s'élevait à 3 943,17 €. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 7,74 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 2 994 et 4 809 €/m², et était en moyenne de 3 948,5 €/m². Concernant la valeur foncière, cette ville se trouvait donc au 18e rang dans le département des Pyrénées-Atlantiques.
À Mouguerre, les impôts locaux moyens étaient de 1 105 euros, soit un prorata temporis de 552 € pour un emménagement en juin.
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 515 €/m²
4 977 €/m²
49 207
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 602 €/m²
4 049 €/m²
2 659
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 687 €/m²
3 041 €/m²
6 562
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 693 €/m²
0 €/m²
1 133
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 988 €/m²
4 337 €/m²
2 334
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 207 €/m²
4 164 €/m²
4 772
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 916 €/m²
3 248 €/m²
2 375
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 270 €/m²
4 337 €/m²
2 603
Notez que si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
481 759€
473 180€ d’achat
8 579€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Mouguerre s'élève à 481 759 euros. Prévoyez en effet 473 180 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 579 €. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 3 781 €, et les impôts 3 438 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
506 221€
473 180€ d’achat
33 041€ de frais
Comptez 506 221 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, dont 473 180 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 33 041 euros, dont 27 900 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 781 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 105€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Mouguerre. Un budget d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Mouguerre continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 7 ans, passant de 3 322 €/m² en 2018 à 4 260 €/m² en 2025, néanmoins son inflation tend à ralentir, avec 1,02 % de hausse en 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 478e position au sein du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a décru de 2,65 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 7,69 % entre 2022 et 2024. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère baisse, avec -3 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Mouguerre ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il y avait 25,9 % de locataires, et que le parc immobilier était composé à 23,6 % d'appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, législation... Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Mouguerre, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !