Prix du m² à
Mouguerre (64)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mouguerre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 080 €/m²
3 171 €/m² 5 478 €/m²
Appartement
4 516 €/m²
3 489 €/m² 5 129 €/m²
Appartement
18 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
645 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Mouguerre ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 33,42 % depuis 5 ans, cependant son accroissement tend à se modérer, avec une hausse de 11,63 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 151e position parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Appartement
4 pièces 93 m2
Mouguerre
Appartement
3 pièces 62 m2
Mouguerre
Située dans l'agglomération de Bayonne, Mouguerre relève du département des Pyrénées-Atlantiques, et est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité affichait une population de 5 299 habitants. Cette municipalité se plaçait donc parmi les plus peuplées du département des Pyrénées-Atlantiques. 74,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 76,5 % des habitations, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 50,9 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 42 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
On peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Mouguerre. En effet, avec 35 biens vendus sur 2022, on observe 20 ventes de moins qu'en 2021.
À Mouguerre, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 4 144 et 5 138 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 4 621 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru de 16,93 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 4 076 €/m². Il oscillait de 3 162 à 5 422 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 130 € en 2022 à 4 076 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière à Mouguerre atteignait 1 069 euros. Si vous emménagiez en juin, le prorata temporis à régler était alors de 534 €.
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 681 €/m²
5 078 €/m²
49 207
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 829 €/m²
4 256 €/m²
2 659
Pyrénées-Atlantiques (64)
2 892 €/m²
3 637 €/m²
6 562
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 484 €/m²
4 611 €/m²
1 133
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 167 €/m²
4 176 €/m²
2 334
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 622 €/m²
4 476 €/m²
4 772
Pyrénées-Atlantiques (64)
3 876 €/m²
3 692 €/m²
2 375
Pyrénées-Atlantiques (64)
4 756 €/m²
3 554 €/m²
2 603
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
497 942€
489 120€ d’achat
8 822€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Mouguerre, vous devez prévoir un investissement total de 497 942 euros. En plus des 489 120 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur des frais de notaire de 8 822 €. Cette somme se divise en 3 554 € d'impôts, 3 908 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
523 228€
489 120€ d’achat
34 108€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 523 228 euros : 489 120 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 34 108 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 908 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 28 840 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 069€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Mouguerre vous reviendra à environ 144 000 €. Un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 200 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Mouguerre, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Mouguerre ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec + 33,42 % depuis 5 ans, cependant son accroissement tend à se modérer, avec une hausse de 11,63 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 151e position parmi les localités du département des Pyrénées-Atlantiques, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu un fort accroissement depuis 2 ans à Mouguerre. Le loyer moyen a augmenté de 27,27 %, tandis que le prix moyen au m² a grimpé de 11,63 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, 25,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 23,4 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, législation, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Mouguerre, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !