Prix du m² à
Saint-Pierre-dels-Forcats (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Pierre-dels-Forcats et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 078 €/m²
1 714 €/m² 3 780 €/m²
Appartement
1 837 €/m²
1 754 €/m² 1 919 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-dels-Forcats n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 766 € en 2018 à 2 486 € en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec 6,74 % de hausse entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 161e position au sein des villes du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,37 % sur 2 ans.
Saint-Pierre-dels-Forcats est une municipalité du département des Pyrénées-Orientales (66), en Occitanie. En 2021, on chiffrait à 261 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette localité figurait donc à la 133e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,3 % des domiciliés. 71,3 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 55,8 % du parc immobilier. Ses habitants sont en moyenne âgés de 41 ans.
Maison
51%
Appartement
49%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Pierre-dels-Forcats subit un ralentissement avec 18 biens vendus sur 2023 (soit 14 ventes de moins qu'en 2021).
Les biens de Saint-Pierre-dels-Forcats se vendaient pour un prix au m² qui variait entre 1 801 et 4 387 € en 2023, et qui atteignait en moyenne 2 810,12 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette localité figurait donc à la 32e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales.
Dans la ville, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 637,42 €/m², et pouvait fluctuer de 1 801 à 4 387 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 735 € en 2018 à 2 637 € en 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une croissance de 42,08 % en 2 ans.
Concernant les appartements à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 982,83 €. Il pouvait osciller entre 2 083 et 3 665 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est fortement accru depuis 2018, avec + 66 % en 5 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec 34,73 % de hausse en l'espace de 2 ans.
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-Pierre-dels-Forcats, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 359 €, contre 719 euros pour une année complète.
Pyrénées-Orientales (66)
3 851 €/m²
3 430 €/m²
126
Pyrénées-Orientales (66)
3 063 €/m²
0 €/m²
662
Pyrénées-Orientales (66)
970 €/m²
0 €/m²
54
Pyrénées-Orientales (66)
1 702 €/m²
0 €/m²
93
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
322 678€
316 490€ d’achat
6 188€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Saint-Pierre-dels-Forcats se chiffre autour de 322 678 €. Aux 316 490 euros pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 188 euros. Au sein de cette somme, 2 300 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 529 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
339 040€
316 490€ d’achat
22 550€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 339 040 euros d'investissement, comprenant 316 490 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 22 550 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 529 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 661 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 719€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Pierre-dels-Forcats, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Pierre-dels-Forcats n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en l'espace de 6 ans, passant de 1 766 € en 2018 à 2 486 € en 2024, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec 6,74 % de hausse entre 2022 et 2024. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 161e position au sein des villes du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 6,37 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un accroissement de 6,74 % en l'espace de 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, avec une croissance de 20 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Saint-Pierre-dels-Forcats, sachez que le parc immobilier était composé à 28,1 % d'appartements en 2021, et que les locataires représentaient 25 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'éléments très divers : dynamique du marché, perspectives à long terme, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Saint-Pierre-dels-Forcats en termes d'investissement immobilier.