Prix du m² à
Saint-Plancard (31)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Plancard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 340 €/m²
826 €/m² 1 819 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a connu une forte chute entre 2018 et 2021, avec -18,23 % en 3 ans, et sa diminution tend à s'amplifier avec 15,34 % de réduction en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Plancard occupait la 280e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 14,05 % sur 2 ans.
Tout savoir sur Saint-Plancard Voir tous les biens vendus
* Le prix de commercialisation peut être distinct du prix de vente final
Localisée dans le département de la Haute-Garonne, Saint-Plancard se trouve en Occitanie. En 2021, la municipalité enregistrait une population totale de 394 habitants, ce qui la place en 270e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (86 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,3 % des habitations. Les habitants sont en moyenne âgés de 51 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Saint-Plancard. En effet, avec 6 biens vendus sur 2023, on observe un nombre de ventes identique à celui de 2021.
À Saint-Plancard, en 2023, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait varier de 577 à 2 081 €, et s'élevait à 1 251,42 € en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 225e rang au sein du département de la Haute-Garonne.
Dans la ville, en 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 251,42 €/m² en moyenne. Il oscillait entre 577 et 2 081 €/m². Le prix moyen d'une maison a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec 18,69 % de hausse ces 2 dernières années, mais demeure un peu moins haut qu'il y a 5 ans.
En moyenne, la taxe foncière était de 448 € à Saint-Plancard. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 224 euros si vous achetiez en juin.
Haute-Garonne (31)
1 065 €/m²
0 €/m²
93
Haute-Garonne (31)
1 119 €/m²
0 €/m²
295
Haute-Garonne (31)
1 886 €/m²
0 €/m²
457
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
253
Haute-Garonne (31)
1 221 €/m²
0 €/m²
199
Haute-Garonne (31)
0 €/m²
0 €/m²
61
Haute-Garonne (31)
1 333 €/m²
0 €/m²
556
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 821€
150 170€ d’achat
3 651€ de frais
À Saint-Plancard, comptez 153 821 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 mètres carrés : 150 170 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 3 651 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 091 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 200 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 584€
150 170€ d’achat
11 414€ de frais
Tablez sur un investissement total de 161 584 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 150 170 euros pour l'acquisition de votre bien, comptez 11 414 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 200 € d'émoluments du notaire, 8 854 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 448€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Saint-Plancard va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte chute entre 2018 et 2021, avec -18,23 % en 3 ans, et sa diminution tend à s'amplifier avec 15,34 % de réduction en l'espace de 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Saint-Plancard occupait la 280e position parmi les localités du département de la Haute-Garonne, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 14,05 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a diminué de 7,36 % entre 2022 et 2024. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte hausse, passant de 7 €/mois à 8 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Saint-Plancard, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 13,6 % du parc immobilier, et qu'on dénombrait 22,5 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment sa situation économique et son offre éducative, mais aussi la législation ou les taux d'imposition. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Plancard.