Prix du m² à
Saint-Poix (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Poix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 020 €/m²
749 €/m² 1 582 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Poix ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec une progression de 103,64 % en 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 70,63 % de hausse depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 13e position au sein du département de la Mayenne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 11 % sur 2 ans.
Saint-Poix compte parmi les localités du département de la Mayenne (53), dans les Pays de la Loire. En 2021, la municipalité dénombrait 399 habitants, ce qui la place en 154e position au sein des municipalités du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 74,9 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 80,4 %. Sa population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier paternais est en bonne santé. En effet, avec 7 biens vendus sur 2023, cela représente +6 ventes par rapport 2021.
En 2023, le prix au m² moyen d'un bien à vendre était de 1 062,67 € à Saint-Poix, et pouvait osciller de 659 à 2 052 €. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec 103,64 % d'augmentation sur les 5 dernières années, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une inflation de 70,63 % depuis 2 ans.
Dans la municipalité, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 659 et 2 052 €/m² en 2023, et qui atteignait 1 062,67 €/m² en moyenne. Au sein du département de la Mayenne, cette localité figurait donc en 123e position concernant la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 449 € à Saint-Poix. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler atteignait 224 euros.
Mayenne (53)
1 522 €/m²
0 €/m²
909
Mayenne (53)
1 265 €/m²
0 €/m²
343
Mayenne (53)
0 €/m²
0 €/m²
1 084
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
98 459€
95 640€ d’achat
2 819€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Saint-Poix représente 98 459 euros, comprenant en moyenne 95 640 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 2 819 €. Au sein de ce montant, 695 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. 764 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
103 403€
95 640€ d’achat
7 763€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 103 403 euros, dont 95 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 7 763 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 764 € d'émoluments du notaire et 5 639 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
44 100€
de budget
Environ 449€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre maison de 90 m² à Saint-Poix vous coûtera autour de 108 000 euros. Cette somme sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Poix ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté ces 5 dernières années, avec une progression de 103,64 % en 5 ans, et son inflation a tendance à s'accélérer avec 70,63 % de hausse depuis 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 13e position au sein du département de la Mayenne, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 11 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte chute entre 2019 et 2021, avec -28,47 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 6 €/mois à 7 €/mois.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Poix, sachez qu'en 2021, on comptait 24,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 3,9 % des domiciles.
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